Leeuwarden Oostersingel 2 a

Aan de sfeervolle stadsgracht in het hart van Leeuwarden bevindt zich het historische Pakhuis Petersburg. Dit karaktervolle monument biedt een unieke combinatie van historie, verhalen, en modern woongemak.

Het pakhuis, gebouwd rond 1750, is vernoemd naar de Russische havenstad Sint-Petersburg, opgericht door tsaar Peter de Grote in 1701. Oorspronkelijk diende het pand als opslagplaats voor graan uit de Baltische staten, wat nog steeds te zien is aan een gevelsteen met een trekschuit. Rond 1850 kwam het gebouw in handen van de familie Huisinga, waarna het werd gebruikt voor de opslag van diverse goederen. Halverwege de twintigste eeuw werd het pakhuis gebruikt door grossierderij Vivo.

In 1993 onderging het pand een ingrijpende renovatie en restauratie onder leiding van architecten Doeke van Wieren en Gunnar Daan. Het resultaat is een ruim en licht gebouw met volop mogelijkheden om wonen en werken te combineren. De afgelopen jaren is het pakhuis met veel zorg onderhouden en zijn er verschillende verbeteringen doorgevoerd.

De woon- en eetkamer op de eerste verdieping (15 x 5,5 m) biedt een prachtig uitzicht op de stadsgracht dankzij de vele ramen aan de voorzijde. De op maat gemaakte keuken, voorzien van een massief betonnen werkblad en ingebouwde apparatuur, sluit naadloos aan op het stoere karakter van het pakhuis. De vide in de woonkamer versterkt het gevoel van ruimte en licht.

Indeling:

Begane grond:
De begane grond kan worden ingericht als zelfstandig appartement, Bed & Breakfast, kantoor- of winkelruimte met een eigen toilet, doucheruimte en twee ruime kamers. Beide kamers hebben de mogelijkheid tot een eigen ingang vanuit het portaal, wat voor extra flexibiliteit zorgt.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping biedt een prachtig uitzicht over de stadsgracht door de vele ramen aan de voorzijde. In het midden van de kamer creëren openslaande deuren een ideale plek om te ontspannen en te genieten van het uitzicht op de Oostersingel. Het originele balkenplafond draagt bij aan de authentieke sfeer. De vide en vele ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, wat de gehele verdieping een levendige uitstraling geeft.

Tweede verdieping:
Via de trap naast de vide kom je op de tweede verdieping. De eerste slaapkamer beschikt over een open slaaploft met een eigen trap. De centraal gelegen badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, toilet, wastafel en een wasmachine. De tweede slaapkamer is ingericht met een groot tweepersoonsbed en heeft eveneens een open slaaploft met een eigen trap. Een vrijstaand ligbad voegt extra luxe toe aan de loftsfeer. Het dakterras van 16 m² is gemakkelijk bereikbaar vanuit de slaapkamer via een groot uitstapraam.

Bijzonderheden:
- het pakhuis heeft 2 huisnummers en gescheiden gas- en elektra-installaties. Hierdoor is het pand zeer geschikt voor verschillende (bedrijfs)doeleinden zoals het combineren van wonen en werken, praktijk aan huis of een B&B;
- schilderwerk buitenom in 2022;
- 2 cv-ketels in eigendom;
- keukenopstelling uit 2019;
- prachtig uitstapraam waardoor het dakterras goed bereikbaar is;
- energielabel C;
- aanvaarding in overleg.