Leeuwarden Opfeart 2

Deze duurzame en onderhoudsvriendelijke woonark ligt werkelijk op een unieke locatie op slechts 15 minuten van de bruisende binnenstad van Leeuwarden! Gelegen op een eigen kavel van 440m² beschikt deze splitlevel ark over een woonoppervlakte van maar liefst 155 m2. Met een prachtige tuin, eigen aanlegsteiger, riante living met woonkeuken, 4 slaapkamers, 2 badkamers en grote berging zou het ook een ideale gezinswoning zijn.


Woonark:
De brede entree vanuit de verzorgde voortuin geeft u toegang tot deze fantastische woonark. In de hal vindt u de moderne toiletruimte, een grote bergkast en de trap naar het souterrain. Meerdere schuifpuien geven direct toegang tot de verschillende terrassen, waardoor u nauw in contact staat met de natuur om u heen. De moderne design-keuken is werkelijk van alle gemakken voorzien. Denk hierbij aan een Quooker, inductie kookplaat, stoomoven, combi-oven, koffiemachine en een klimaatkast waar u uw wijnen altijd op de juiste temperatuur bewaart. In deze zeer complete design keuken kunnen de lekkerste maaltijden worden bereid en vrienden en/of familie schuiven makkelijk aan. Er is volop plaats voor een grote eettafel. Op de vloer ligt een visgraat pvc-vloer.
Beneden bevinden zich maar liefst vier slaapkamers. De kleinste kamers zijn momenteel in gebruik als walk-in closet. Wie droomt daar nu niet van? De twee masterbedrooms beschikken beide over praktische inbouwkasten. Opbergruimte genoeg in deze woonark! De twee badkamers zijn zeer compleet uitgerust met een wastafel, zwevend toilet, douche en vloerverwarming. Eén badkamer beschikt tevens over een hoekbad. In de bijkeuken vindt u o.a. de witgoedopstelling en installaties. De warmtepomp voorziet de ark van warm water. Er is een buffervat om het gelijktijdig warm douchen te garanderen.

Buitenruimte:
Wanneer u het perceel oploopt, valt direct de net onderhouden en fraai aangelegde tuin op. Deze beschikt over meerdere terrassen dus is er altijd wel een plek in de zon of schaduw te vinden. Onder de overkapping is het in het vroege voorjaar al heerlijk vertoeven. De carport biedt ruimte voor het parkeren van 1 auto en in de straat kan openbaar geparkeerd worden. Een woonark met 440 m² eigen grond is zeer bijzonder en biedt een fantastisch wooncomfort. De vlonder is geheel rondom de woonark gelegen en deze is toegankelijk vanuit meerdere plekken in de woning. Aan de aanlegsteiger is plaats voor uw eigen kano, sloepje of rubberboot. De grote berging is volledig geïsoleerd en voorzien van een betonnen vloer. Hij is in tweeën gesplitst en zou ook uitstekend kunnen fungeren als werkplek aan huis, atelierruimte o.i.d.

Duurzaamheid:
Deze woonark is klaar voor de toekomst! De ark beschikt over kunststof kozijnen, een warmtepomp, 16 zonnepanelen, waterontharder, 4 elektrische zonnescreens, hardhouten terras, 3 airco-units en een bekleding met duurzaam en onderhoudsvriendelijk red cedar hout.

Bijzonderheden:
- warmtepomp aanwezig;
- 2 airco units in de woonkamer en 1 in de slaapkamer;
- 4 elektrische zonnescreens en 2 met de hand te bedienen;
- 16 zonnepanelen;
- waterontharder;
- extra buffer vat aanwezig;
- duurzaam en onderhoudsvriendelijk red cedar hout.

Bent u net zo enthousiast over deze woonark als wij zijn? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Uw adviseur: Tycho Reimers