Dronryp Puoldyk 59

Fantastische, comfortabele vrijstaande, en LEVENSLOOP BESTENDIGE woning met eigen oprit, 4 slaapkamers, 2 badkamers, een heerlijke woonkamer met een moderne open keuken.

Een laag energieverbruik gegarandeerd !

Aan de voorzijde van de woning is er vrij en weids uitzicht over de Friese landerijen richting Leeuwarden en het kanaal.
Er is een fraai aangelegde en beschutte tuin rondom. De overkapping is werkelijk geweldig en zorgt dat je veel buiten zult leven tot misschien wel in de late uurtjes. Daarnaast is er de gehele dag zon rondom de woning, waardoor het buiten ook heerlijk vertoeven is.

Indeling:
De woning is vanaf de Puoldyk via een eigen brug te bereiken. Hoe bijzonder is dat?

Entree met zitje, hal, toilet met hangend closet en fontein.
Schitterende woonkamer met houten vloer, vloerverwarming, houtkachel, openslaande deuren, strak gestucte wanden in warme kleuren en een adembenemend uitzicht.
Moderne open keuken met vijf pits kookplaat, vaatwasmachine, combimagnetron, Quooker en afzuigkap.
Handige bijkeuken met keukenblok en plavuizen, tevens is hier de witgoedopstelling.
Stookopstelling met Intergas CV-ketel 2014.
Slaapkamer met eigen badkamer voorzien van douche, 2e toilet en wastafel.

Berging met veranda/overkapping, welke ook handig bereikbaar is vanuit de woning.

De eerste verdieping:
Overloop, slaapkamer met laminaatvloer, inloopkast en WTW.
2e slaapkamer met laminaatvloer en 3e slaapkamer eveneens met laminaatvloer.
Luxe badkamer, 3e toilet, douche, ligbad en vloerverwarming.

Wat je gewoon ook wilt weten:
Totale perceel oppervlakte 725 m² eigen grond
Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein.
Schitterend aangelegde tuin rondom met o.a. fruitbomen en moestuin
25 zonnepanelen en een eigen laadpaal
Kunststof ramen en kozijnen
De slaapkamers zijn allemaal circa 15 m²
Er zijn vijf elektrisch bedienbare screens
Begane grond volledig vloerverwarming
In 2014 gebouwd volgens het houtskeletbouw concept
Waterontharder
Triple isolatieglas
Zeer goed geïsoleerde woning

Het dorp Dronryp kent vele voorzieningen zoals basisscholen, peuterspeelzaal, kinderdagverblijf, sportvelden, tennisbanen en bibliotheek. Tevens is er een ruim aanbod van winkels (o.a. supermarkt, bakkerij, woninginrichting winkel, grote herenkledingzaak en drogist) en er zijn een aantal horecagelegenheden. De uitvalswegen richting Leeuwarden, Franeker en Harlingen zijn dichtbij. De afstand tot deze steden bedraagt ca.10 autominuten. Met de haak om Leeuwarden zijn ook Groningen en Zwolle snel bereikbaar. Tevens is er een handige treinverbinding.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Onderzoeksplicht Koper(s):
Ons kantoor heeft de bemiddelingsopdracht aanvaardt van de juridische eigenaren en treedt als zodanig op in het belang van verkoper(s). Indien koper(s) zich zelf niet laat bijstaan en adviseren door een gecertificeerd makelaar (NVM/VBO/LMV) en het uitvoeren van een bouwkundig onderzoek door een gecertificeerd keuringsbureau vrijwaart koper(s) de verkoper en diens Makelaar/Adviseur cq Makelaardij Friesland van iedere aansprakelijkheid waaronder juridische, bouwkundige aspecten en afwijkingen in brochures en meetrapporten. Dit in afwijking van de algemene consumentenvoorwaarden NVM en overige Belangenorganisaties Consumenten.