Gorredijk Rattelwacht 40

Rattelwacht 40 8401 WX Gorredijk.

BEZICHTIGINGSMIDDAG 2 januari A.S. VAN 14:00 TOT 16:00 UUR. VOOR HET MAKEN VAN EEN AFSPRAAK KAN JE BELLEN MET ONS KANTOOR.

Ideale woning voor starters (qua prijsklasse) of jong gezin (qua ruimte én prijsklasse). Deze degelijk gebouwde woning heeft betonnen vloeren en is goed onderhouden. Door de hoge gootlijn veel ruimte op de etage en met een vaste trap naar de ruime zolder met mogelijkheid van 4e (slaap)kamer. Bovendien gelegen op een mooi plekje aan de Rattelwacht, met de achtertuin grenzend aan een ruim speelveld en aan de voorzijde een groenstrook.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal, woonkamer met dichte keuken, bijkeuken, tussenhalletje met trapopgang en toilet.

Eerste etage:
Overloop, 3 slaapkamers en een badkamer voorzien van een douche en wastafel.

Tweede etage:
Vaste trap naar de ruime zolder met mogelijkheid van 4e slaapkamer. Voor indeling en afmetingen: zie plattegronden.

Goed om te weten:
- Woonoppervlakte ca 114 m²
- Perceelgrootte 162 m²
- Inhoud ca 415 m³,
- Energielabel B
- Bouwjaar ca. 1981.
- Elkien voorwaarden zijn van toepassing

Ben jij enthousiast over deze tussenwoning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Alle bezichtigingen (ook niet-huurders) dienen tijdens de bezichtigingsmiddag op 2 januari tussen 14:00 uur en 16:00 uur plaats te vinden. Voor een afspraak tijdens de bezichtigingsmiddag kan je bellen met ons kantoor in Sneek. We verwelkomen je graag! De sluiting van de inschrijving eindigt op 6 januari om 12:00 uur.

Gorredijk
Gorredijk is een gezellig dorp aan de vaart (met sluis in de turfroute). Het dorp heeft alle voorzieningen, zoals meerdere supermarkten, gezellige winkeltjes, grote sportaccommodatie en een groot aantal (sport)verenigingen en meerdere scholen (inclusief voortgezet). De natuurgebieden van Lippenhuizen, Hemrik, Beetsterzwaag, Oldeberkoop, Oudehorne e.d. zijn dichtbij (fietsafstand). Gorredijk is prima bereikbaar door de prima busverbindingen en de ligging nabij de A7, maar wel buiten gehoorafstand.''

HUUR JE OP DIT MOMENT EEN WONING VAN ELKIEN? DAN HEB JE VOORRANG OM IN TE SCHRIJVEN VOOR DEZE WONING EN TE KOPEN VOOR DE VRAAGPRIJS (zie voorwaarden Elkien in de tekst hieronder**).
Wordt de woning niet verkocht aan een huurder, dan wordt deze gegund aan de hoogste bieder met de koopsom als minimale inschrijfprijs. Inschrijving voor huurders alleen geldig met volledig ingevuld inschrijfformulier incl. documenten

** Jij huurt op dit moment een woning van Elkien (ingeschreven staan als woningzoekende telt niet);
** Indien meerdere huurders zich hebben ingeschreven, wordt de woning toegewezen op basis van loting;
** Indien jij huurder bent en met een medehuurder wilt kopen, dient deze tenminste 2 jaar ingeschreven te staan op hetzelfde huuradres (medehuurderschap) of van rechtswege door huwelijk/geregistreerd partnerschap of jullie huren ieder een woning van Elkien en willen deze woning samen kopen.

Voorwaarden Elkien:
* De woning wordt verkocht in de huidige staat;
* Antispeculatiebeding: de woning mag niet binnen drie jaar worden door verkocht;
* Verbod van verhuur: de woning mag drie jaar niet worden verhuurd. Uitzondering eerste graad bloedverwanten;
* Ouderdomsclausule: de bouwkwaliteit ligt lager dan bij nieuwe woningen;
* Asbest: de woning kan asbest bevatten, koper aanvaardt dit risico;
* Voorbehoud financiering: maximaal 6 weken na mondeling akkoord koper/verkoper;
* Sleuteloverdracht: maximaal 8 weken na mondeling akkoord koper/verkoper;
* Indien de woning later passeert dan 8 weken, betaalt koper € 20,- boete per dag aan verkoper;
* Koper dient een natuurlijk persoon te zijn;
* De leveringsakte wordt betaald door Elkien (huisnotaris Breuker Vellinga Wiersma Notarissen te Drachten).

Uw adviseur: Jorrit Joustra