Leeuwarden Rixtwei 413

In een mooi en rustig gedeelte van de wijk Westeinde vind je deze strakke hoekwoning. De gestucte gevels en de in antraciet uitgevoerde betimmering op de verdieping geeft de woning een vriendelijke en karakteristieke uitstraling en daarmee net even anders dan de heel veel andere woningen in deze populaire wijk.

Zodra je de woonkamer van deze prachtige woning binnenstapt, weet je het al. Dit is 'm! Wát een ruimte en wát een lichtinval! De woonkamer staat in directe verbinding met een zonnige achtertuin en er zijn vier slaapkamers in de woning.

De Rixtwei ligt aan de rand van de stad Leeuwarden in het meest westelijke gedeelte van de wijk Westeinde. De fraaie hoekwoning ligt vlakbij één van de vele speeltuinen die de kindvriendelijke wijk rijk is en binnen enkele minuten loop je de wijk uit voor een heerlijke wandeling langs de landerijen.

We nemen je mee door de woning. Bij aankomst valt meteen de prettige ligging op. Er is veel groen in de gezellige straat en je parkeert je auto vlakbij de woning. De ruime hal met garderobe en eerste toilet geeft toegang tot de woonkamer. Wat meteen opvalt als je de woonkamer binnenstapt, is de ruimte. De open keuken en de prachtige openslaande deuren zorgen voor heerlijk veel licht en een fijne verbinding met de tuin. Dus op een mooie zomerdag zwaai je de deur open en haal je de zon naar binnen. De tuin heeft de hele dag zon, ligt op het zuidwesten en is 15 meter diep. Wil je de avond gezellig afsluiten met vrienden of familie? De aanwezige terrassen bieden de mogelijkheid om nog tot laat gezellig buiten te zitten. Achterin de tuin staat een mooie schuur die voorzien is van elektra.
De keuken aan de achterzijde van de woning kijkt uit over de tuin en is voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Zo zijn er een ingebouwde koelkast, vaatwasser maar ook een combi-oven en een inductie kookplaat. Achter de keuken vind je de bijkeuken waar ruimte is voor het witgoed en voor opslag. De woonkamer zelf is ruim en sfeervol en op de hele begane grond ligt een strakke laminaatvloer.

Via een vaste trap gaan we naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde vind je twee ruime slaapkamers met een mooie lichtinval. Aan de voorzijde is de master bedroom. Deze is zeer ruim en geeft zicht over de straat. De badkamer is strak en functioneel ingericht. Je vindt hier een ruime inloopdouche en een ligbad. Daarnaast is er een wastafel en het tweede toilet.

Via weer een vaste trap gaan we naar de verrassend ruime tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer. De knieschotten zorgen hier bovendien voor fijn veel bergruimte.

Algemeen:
- eigen grond 203 m²;
- dak-, muur-, vloer- en glasisolatie;
- energielabel C;
- schilderwerk 2020

De wijk Westeinde is de meest westelijke wijk van Leeuwarden. De wijk telt ca. 4500 inwoners en beschikt over een ruim aanbod van voorzieningen zoals supermarkten en diverse scholen. De uitvalswegen zijn nabij en hierdoor is er een een goede bereikbaarheid naar o.a. de N31 (richting Harlingen, Heerenveen en Drachten). De binnenstad is op ca. 10 minuten fietsafstand.