Leeuwarden Roordaburg 46

Op prachtige locatie aan water in de groene wijk Camminghaburen gelegen 2-onder-1 kapwoning met garage.

Met de nodige aandacht wordt deze woning jouw droomplekje!

Indeling:
Entree, hal met trapkast en toilet met fontein, keuken met eenvoudige opstelling en ruimte voor eetkamer, woonkamer met speels hoog plafond en toegang tot de tuin. Heerlijke tuin aan water met vrij zicht. Extra brede garage voorzien van elektrische deur.

Eerste verdieping:
Aan de overloop grenzen twee slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van douche, ligbad, wastafel, 2e toilet en wasmachine aansluiting. Op de overloop is een vaste kast, een stookruimte met CV ketel (2018) en toegang tot de vliering.

Het winkelcentrum van Camminghaburen is op loopafstand. In de wijk bevinden zich diverse scholen, kinderopvang, een actieve wijkvereniging en een gezondheidscentrum met apotheek. Camminghaburen is goed bereikbaar met de fiets, bus, auto en er is een treinstation. De wijk kenmerkt zich door veel openbaar groen, afgewisseld met fraaie vijverpartijen en parken. Het nabij gelegen recreatiegebied “de Groene Ster” biedt vele mogelijkheden voor ontspanning in de natuur. De bruisende binnenstad van Leeuwarden is op fietsafstand.

Kenmerken
Woonoppervlakte 96 m²
Perceeloppervlakte 245 m²
Royale garage met elektrische deur
Energielabel C
Er zal een niet-bewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst
In tegenstelling tot hetgeen wordt genoemd in de Algemene Voorwaarden, wordt de notaris in dit geval gekozen door de verkoper