Leeuwarden Sassingastins 85

Welkom in Camminghaburen! Daar staat deze prachtige half vrijstaande woning met energielabel B. De woning geeft je alle rust en dat in de stad. Met aan de voorzijde een vrij uitzicht over de straat en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en in de nabijheid van de woning. Aan de achterzijde is een diepe tuin, eindigend aan een waterpartij en openbaar groen.

Camminghaburen is een mooie groene wijk en heeft vele voorzieningen. Een winkelcentrum met een divers aanbod, diverse basisscholen, kinderopvang en een gezondheidscentrum.

Qua bereik heeft de wijk een ideale locatie. Zo is er in de wijk een treinstation, gelegen aan het traject Leeuwarden – Groningen en vice versa. Zo ben je niet alleen makkelijk en snel in Groningen, maar ook in de Leeuwarder binnenstad! En via de uitvalswegen om de hoek kan je zo richting Buitenpost, Groningen, Drachten, Heerenveen en Dokkum. Op fietsafstand is de Leeuwarder binnenstad bereikbaar en het recreatie - en natuurgebied de Groene Ster is op wandelafstand.
Kortom: een kindvriendelijke, groene wijk met een centrale ligging!

Deze super royale, uitgebouwde woning met maar liefst 6 slaapkamers, moderne woonkeuken en prachtige, privacy biedende achtertuin op het westen heeft de volgende indeling:

Entree, hal met travertin vloer, garderobe ruimte en toilet met fontein, ruime L- vormige woonkamer met een in visgraat gelegde parketvloer en vaste kasten. De ruime en gezellige woonkamer met gashaard is echt een ruimte waar je graag je familie en vrienden ontvangt.
De uitbouw van 1997 is voorzien van openslaande deuren en een heerlijke leef keuken. De keuken (2020) is voorzien van een inductie kookplaat, koelkast, vaatwasmachine, Quooker en oven.
Vanuit de hal is de handige berging met Intergas CV-ketel (2015) te bereiken. Vervolgens kom je in de bijkeuken met witgoedopstelling en keukenblok.

1e verdieping
Overloop, 1e slaapkamer, 2e slaapkamer met vaste kast, 3e ruime slaapkamer met inloopkast.
De moderne badkamer van 2018 is voorzien van een vaste wastafel, douche en 2e toilet.

2e verdieping
Aan de overloop grenzen maar liefst drie slaapkamers met bergruimte.

Bijzonderheden.
- 9 zonnepanelen 2023
- plat dak vernieuwd in 2023
- Herinrichting van de voortuin 2019
- Schilderwerk buiten wordt nog gedaan
- Totale perceeloppervlakte 391 m² eigen grond
- Mogelijkheid om via het water achter met kano of sup door de wijk te varen