Leeuwarden Schooldijkje 3

Op een prachtige plek in Huizum Dorp staat deze moderne en frisse woning met drie slaapkamers en een vaste trap naar de zolderverdieping. Daarnaast heeft de woning een zonnige, beschutte ruime achtertuin op het zuidoosten! De woning ligt op steenworp afstand van het Abbingapark waar je heerlijk kunt wandelen. Het winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen vind je op loop- of fietsafstand. Bovendien ben je binnen een paar minuten fietsend in het centrum. Er zit een kinderopvang in de straat en het MCL bevindt zich om de hoek. Werk je buiten de stad? Binnen een paar minuten zit je op de uitvalswegen naar Heerenveen, Drachten en Groningen.

De woning is goed geïsoleerd, heeft een mooie keuken, een ruime geïsoleerde bijkeuken en een moderne badkamer (2017). Met opgetrokken muren in de slaapkamers zijn deze ruim en praktisch in te delen. De diepe en zonnige achtertuin met achterom ligt op het zuidoosten en heeft een ruime houten berging met elektra en vliering. Achter de woning kun je tevens goed (en gratis) parkeren.

Begane grond:
Via de fraai aangelegde voortuin kom je bij de entree, hal. De speels ingerichte woonkamer met fraaie laminaatvloer, verrassende open keuken met kooktoestel, oven, vaatwasmachine, koelkast en vriezer. Geïsoleerde bijkeuken met inbouwkast en aanrecht met witgoedopstelling, voorzien van een laminaatvloer. Toegang tot de fijne ruime achtertuin met buitenberging met elektra en vliering. Tweede hal met modern toilet (2017) voorzien van hangend closet en fontein.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap in de 2e hal kom je op de overloop met aangrenzend 3 slaapkamers waarvan 2 ruim. Een luxe ingerichte badkamer (2017) met douche, wastafelmeubel met eikenhoutpatroon en een 2e hangend closet. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap op de zolder/berging. Ook voorzien van laminaatvloer en de mogelijkheid tot creëren van een extra slaapkamer. Hier vind je de stookopstelling met Vaillant Cv-ketel (2021) en mechanische ventilatie.

Bijzonderheden:
Energielabel C (het huidige gasverbruik per jaar is slechts rond de 900 m³)
Het buitenschilderwerk is van 2017 (achterzijde) en 2019 (voorzijde)

Luxe badkamer met 2e toilet (2017)
De fijne achtertuin is fraai aangelegd met een leuk zonneterras met schaduwdoek en eigen achterom.
Bouwjaar 1981
Perceeloppervlakte 135 m² eigen grond