Stiens Sierksmastrjitte 13

Originele vrijstaande woning met overkapping en ruime garage in gewilde woonwijk. Energiezuinig en toekomstbestendig!

Waarom kiezen voor deze fantastische energie neutrale, A+++ woning uit 2021 met garage en overkapping?

- Energiezuinig en duurzaam
- Oerdegelijke Zweedse bouwkwaliteit
- Zeer aangenaam binnenklimaat zowel in de zomer als winter
- Het antraciet kleurige buitenschilderwerk heeft verrassend weinig onderhoud nodig
- Een lust voor het oog

Indeling:
Entree, hal met vaste kasten en een smaakvolle open verbinding naar de prachtig ingerichte woonkamer met vloerverwarming, 5 lange ramen en openslaande deuren. De luxe open keuken is voorzien van een kookeiland, vaatwasmachine, combioven, inductie kookplaat en Quooker. De chique marmoleum vloer maakt het geheel compleet.
In de hal is een toilet met hangend closet en fontein. Bijkeuken met witgoedopstelling, waterontharder en douche met wastafel, waardoor er een mogelijkheid voor levensloopbestendig wonen is.
De overkapping heeft een verbinding met de ruime garage.

1e verd:
Ruime lichte overloop welke kan worden gebruikt als thuiswerkplek. Hier is ook een separaat toilet met hangend closet en fontein.
Drie grote slaapkamers, waarvan één met vaste kastenwand.
De luxe badkamer met dubbele wastafel met inloopdouche.

2e verd:
Vlizotrap vanuit de slaapkamer naar de zeer handige zolder/berging.

Goed om te weten:
Hardhouten ramen en kozijnen, met aluminiumbeschermlaag
Triple isolatie glas
18 zonnepanelen met omvormer
WTW systeem
Fraaie tuinaanleg
Overkapping
Zonwering d.m.v. screens
Geïsoleerde garage van circa 4x7 meter
Brievenbus met laadpaal
Naast gelegen royale groenstrook van de gemeente
Totale perceel oppervlakte 519 m² eigen grond
Ruime oprit voor meerdere auto's
Bijzonder Zweeds kantelraam systeem
Planhus woning gebouwd door bouwbedrijf Kimsma

Deze woning voldoet aan de eisen van (over)morgen!

Stiens heeft circa 8000 inwoners en ligt op zeer korte afstand van Leeuwarden. De gemeente zegt niet voor
niets dat in Stiens stad en land samen komen. Het compacte centrum heeft veel gevarieerde winkels en
horecagelegenheden om gezellig met je vrienden of kinderen te shoppen of een hapje te eten.
Er zijn verschillende supermarkten waardoor Stiens alles biedt voor jouw dagelijkse voorzieningen. Er zijn
basisscholen en er is een actief sportleven met diverse sportverenigingen en faciliteiten zoals sporthal en
een zwembad. De afstand van Steenslân tot het centrum van Leeuwarden is slechts 10 minuten rijden met de auto. Met de
fiets is het centrum van Leeuwarden op nog geen 25 minuten. Als elektrische fietser ben je uiteraard nog
sneller! Door de haak om Leeuwarden ben je binnen 30 minuten op het knooppunt Heerenveen. Ook het
openbaar vervoer is prima geregeld! De omgeving van Stiens leent zich om heerlijk te varen, te wandelen of
om er lekker op de fiets op uit te gaan! Kortom: wonen in Stiens en Steenslân is dan ook het beste van stad
en land!

Vrijstaand & energiezuinig wonen, een unieke kans in Stiens!