Leeuwarden Sint Jacobsstraat 23

Exclusief Woon-Winkelpand in Hartje Leeuwarden – Sint Jacobsstraat 23

Op een schitterende locatie, op slechts 100 meter van de levendige Nieuwestad en Wirdumerdijk, bevindt zich dit prachtige woon-winkelpand aan de Sint Jacobsstraat 23. Recent volledig verbouwd en klaar om nieuwe eigenaren te verwelkomen, biedt dit pand een unieke combinatie van stijlvolle woonruimtes en een hoogwaardige winkelruimte.

Winkelruimte:
Nobleza – Een Culinaire Beleving Bij binnenkomst betreedt u de indrukwekkende winkelruimte van ca. 80 m², waar momenteel Nobleza is gevestigd: een culinaire belevingswinkel die verfijnde, gastronomische producten en unieke ervaringen biedt. De ruimte is luxe afgewerkt en voor vele doeleinden geschikt.

Woonruimte:
Comfort en Luxe over drie verdiepingen. De woonruimte, verdeeld over drie verdiepingen, biedt een prachtig thuis met alle moderne comfort.

Eerste verdieping:
Een sfeervolle woonkamer met klassieke tegelwand en palletkachel, welke in verbinding staat met de open keuken, welke het hart vormt van deze verdieping. Via de keuken heeft u toegang tot het zonnige dakterras, een heerlijke plek om te ontspannen.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar twee ruime slaapvertrekken op u wachten. Ook bevindt zich hier een luxe afgewerkte badkamer, voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel.

Derde verdieping:
Op de bovenste verdieping zijn nog eens twee sfeervolle slaapkamers te vinden, bereikbaar via een vaste trap en met een overloop die rust en ruimte biedt.

Bijzonderheden:

- Het woongedeelte heeft een eigen ingang.
- 10 zonnepanelen aanwezig.
- Het pand heeft een gemengde bestemming, wat betekent dat het zowel voor wonen als werken gebruikt kan worden.
- De verbinding tussen de winkel en het woongedeelte maakt dit object uitermate geschikt voor wie werk en privé op een unieke manier wil combineren.
- Gelegen in een gebied met beschermd stadsgezicht, wat de historische waarde en charme van het pand onderstreept.

Samenvattend: De Sint Jacobsstraat 23 biedt een zeldzame kans voor ondernemers en liefhebbers van stadsleven om te wonen én te werken op een toplocatie in Leeuwarden. Het pand wordt opgeleverd in de huidige, hoogwaardige staat en is vrij van huur en gebruik.

Aarzel niet om een bezichtiging te plannen en laat u verrassen door de mogelijkheden en grandeur van dit prachtige pand.

Uw adviseur: Tycho Reimers