Menaam Sminiawei 1

Goed onderhouden 2-onder-1 kapwoning op royaal perceel met loods!

De hobbyist of kleine ondernemer kan hier zijn hart op! De loods naast de woning is gebouwd in 2018 en is circa 52 m² groot met een vliering. De loods is grotendeels geïsoleerd, voorzien van elektra en een nieuwe overheaddeur (2023) en heeft een eigen oprit voor meerdere auto's. Door de overheaddeur is de loods ook uitermate geschikt voor het stallen van een camper of caravan.

De woning staat op een royaal perceel van 425 m². De zonnige tuin is gelegen op het zuidwesten met achterom en biedt veel privacy.

We nemen je mee door de woning:
Binnenkomst in de hal. Toilet. Nette badkamer met douche en wastafelmeubel. Trapkast. Open keuken in hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur: combi oven, koelkast, vaatwasmachine, inductiekookplaat en afzuigkap. Woonkamer met laminaatvloer en fijne lichtinval. Eethoek met openslaande deuren naar de tuin. Bijkeuken met keukenblok alwaar witgoedopstelling, water en CV ketel (Intergas 2018). Buitendeur naar de oprit.

Eerste verdieping:
Aan de overloop grenzen drie slaapkamers, waarvan één ruime master bedroom aan de voorzijde met wastafel en vaste kast. De andere twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning.

Vliering bereikbaar via vlizotrap, hier is een zee aan bergruimte.

Terpdorp Menaam (Menaldum) telt circa 3000 inwoners en biedt diverse voorzieningen zoals 2 basisscholen, een peuterspeelzaal, een supermarkt, diverse verenigingen en sportfaciliteiten en is op korte afstand gelegen van Leeuwarden/Franeker en de uitvalswegen naar de Afsluitdijk en richting Heerenveen.

Algemeen:
- Woonoppervlakte 92 m²
- Perceeloppervlakte 425 m²
- Veel ruimte rondom de woning voor hobby
- Elektra vernieuwd in 2016
- Aanvaarding december 2024