Leeuwarden Sontdwarsstraat 32

WAUW! Wát een plaatje!

In een autoluwe en kindvriendelijke buurt op slechts vijf minuten fietsen van het centrum van Leeuwarden vind je deze zeer goed onderhouden tussenwoning. De combinatie van authentieke elementen en een hippe inrichting zorgen voor een bijzonder sfeervol geheel. Er zijn drie slaapkamers en een moderne badkamer op de verdieping. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en deuren met HR++ beglazing. De zonnige achtertuin ligt pal het op het westen zodat je hier heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon en er is een achterom waardoor je met gemak je fiets in de berging kan plaatsen. Op loopafstand is een groot winkelplein voor alle dagelijkse boodschappen. De voorgevel doet misschien anders vermoeden, maar deze woning is verrassend ruim. We nemen je mee naar binnen.

Begane grond:
Je komt aanrijden in een gezellige straat waar je voor huis de auto parkeert. Via de voordeur stap je de woning binnen waar je in de hal de garderobe en het toilet vindt. Ook is hier de meterkast en de vaste trap naar de eerste verdieping. De fijne sfeervolle woonkamer heeft het zitgedeelte aan de straatkant. Aan de achterzijde is de open keuken en de eettafel geplaatst. Wat opvalt is dat alle wanden en plafonds zeer strak zijn afgewerkt. De nette keuken is voorzien van de nodige inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combi-oven, koelkast, 4-pits gasfornuis en afzuigkap. Er is hier ook ruimte voor de wasmachine en een handige inbouwkast. Via de keuken loop je zo de tuin in. De zonnige achtertuin ligt op het westen en is verrassend ruim. Door de gunstige ligging is hier de hele dag wel een plekje in de zon of in de schaduw te vinden. Bovendien is er een handige berging en een achterom via de achtergelegen afsluitbare steeg.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap kom je op de eerste verdieping waar je drie slaapkamers vindt. Doordat er zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde een dakkapel is geplaatst, zijn de slaapkamers verrassend ruim en twee zijn voorzien van inbouwkasten. De master bedroom is de ruimste. De andere kamers zijn momenteel in gebruik als werkkamer en als walk-in closet maar kunnen ook prima als slaapkamer gebruikt worden. Aan de achterzijde bevindt zich de nette geheel betegelde badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel.

Vliering
De vliering is bereikbaar via een vlizotrap. Doordat de vliering over de hele woning loopt, is hier veel bergruimte. Hier is ook de cv-opstelling (ATAG I6EC 2017). De hoogte onder de nok is ca. 1,50m

Algemeen:
- instapklaar
- grotendeels kunststof kozijnen en deuren met HR++ beglazing
- ruime woonkamer met open keuken
- achtertuin op het westen
- steeg achter huis met achterom
- op 5 minuten fietsen van het centrum van Leeuwarden
- nabij winkelplein het Cambuurplein
- nabij het mooie dr. Zamenhofpark
- meerdere speeltuinen in de wijk