Leeuwarden Spanjaardslaan 110

Soms heb je, in je zoektocht naar een nieuw huis, bij binnenkomst meteen een goed gevoel, van herkenning, van thuiskomen. In een ruim gezinshuis met veel mogelijkheden, waar een ieder zijn eigen plekje kan vinden. Waarin je jezelf stiekem al ziet wonen en je je eigen spullen in je hoofd al een plekje hebt gegeven. We denken dat dit sfeervolle herenhuis met atelier/thuiswerkplek of gastenverblijf, dat ook nog eens op een fantastische plek staat, naadloos aansluit bij dit gevoel.

De plek
Dit statige huis staat aan wat zonder twijfel een van de mooiste lanen van Leeuwarden is. Vanaf hier, aan de westkant van de stad, loop je binnen tien minuten naar hartje centrum, met een keur aan winkels, restaurants en gezellige terrasjes. De Prinsentuin, het Rengerspark, kinderboerderij, scholen en kinderopvang bevinden zich eveneens op korte afstand.

Wat heeft deze heerlijke, goed onderhouden stadswoning te bieden?

Entree, hal met vestibule, toilet met hangend closet en fontein. De riante woonkamer met erker, houtenvloer en twee natuurstenen schouwen heeft openslaande deuren naar de tuin. De schouw is fraai betegeld met estriken. De open keuken is met inbouwapparatuur.

In de diepe tuin is in 1997 extra gebouw gemaakt wat uitermate geschikt is voor het uitoefenen van een hobby zoals schilderen. Ook kan het worden gebruikt als gastenverblijf of thuiswerkplek.
De ruimte is uitgevoerd met een gashaard, witgoedopstelling, geiser en laminaatvloer, tevens is hier een toilet en douche.

1e verdieping:
Overloop, luxe badkamer met toilet, bidet, wastafel, douche en ligbad.
1e slaapkamer met vaste kasten en houten vloer.
2e slaapkamer met laminaatvloer.
3e slaapkamer met laminaatvloer, balkon, vaste wastafel, vaste kasten en schouw.
Vanuit deze slaapkamer is er een vaste trap naar een zeer originele slaapvide.

Hierna bereik je de 2e verdieping met zolder en extra kamer.

Bijzonderheden:
16 zonnepanelen
Geïsoleerde schuur
Houten buiten bekleding met Red Ceder hout
Geglazuurde dakpannen
Recent buitenschilderwerk
Fraaie knip voeg
Achterom
Perceel oppervlakte 310 m² eigen grond
Blauwe zone parkeren.


Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Onderzoeksplicht Koper(s):
Ons kantoor heeft de bemiddelingsopdracht aanvaardt van de juridische eigenaren en treedt als zodanig op in het belang van verkoper(s). Indien koper(s) zich zelf niet laat bijstaan en adviseren door een gecertificeerd makelaar (NVM/VBO/LMV) en het uitvoeren van een bouwkundig onderzoek door een gecertificeerd keuringsbureau vrijwaart koper(s) de verkoper en diens Makelaar/Adviseur cq Makelaardij Friesland van iedere aansprakelijkheid waaronder juridische, bouwkundige aspecten en afwijkingen in brochures en meetrapporten. Dit in afwijking van de algemene consumentenvoorwaarden NVM en overige Belangenorganisaties Consumenten.