Boornbergum Titelroas 17

Zelden tref je zo’n eigentijds object, op zo’n locatie en zo hoogwaardig gebouwd en afgewerkt. Je waant je hier te midden van de landerijen en bossen met aan de achterzijde een bosrand voor optimale privacy met daarna eindeloos veel landerijen. Ruimte en luxe staan voorop bij dit fantastische geheel waar je beschikt over een bijzondere moderne vrijstaande woning. Energiezuinig is op deze woning ook meer dan van toepassing, zo beschikt de woning over een energielabel A++, een in 2023 nieuw geplaatste warmtepomp, 33 zonnepanelen en is de woning optimaal geïsoleerd.

We heten je welkom in Boornbergum, een dorp in de gemeente Smallingerland met circa 1.775 inwoners. Onder het dorp valt ook deel van de buurtschap Galhoek. Het dorp werkt op veel vlakken samen met het naburige Kortehemmen, met wie het ook de buurtschap Galhoek wordt gedeeld. Het dorp kent twee basisscholen, een kinderopvang, eigen dorpshuis, supermarkt, bakker, snackbar en verschillende sportverenigingen voor het beoefenen van voetbal, tennis, volleybal en gymnastiek. Vanaf januari is het weer mogelijk om heerlijk te dineren in restaurant Het Spijshuys. Neem de fiets of trek de wandelschoenen aan en ontdek de vele bos- en wandelpaden rondom het dorp. Zowel richting de Friese Meren als de bosrijke omgeving van Beetsterzwaag en Olterterp. Vanuit het dorp is er tevens een korte fietsverbinding naar Drachten en heeft het goede ontsluiting naar de snelweg de A7 richting Heerenveen, Groningen en Amsterdam.

We nemen je graag mee op de virtuele rondleiding.
Parkeer de auto onder de inpandige carport of in de ruime inpandige garage. Bij het betreden van de ruime hal valt gelijk het oog op de unieke stalen trap van RVS en de hoogte van de hal met vestibule. In de hal is tevens de toiletruimte bereikbaar met hangend sanitair. De woonkamer is zeer sfeervol en heeft volledig gestucte wanden en plafonds voorzien van inbouwspots. Er kunnen meerdere gezellige zithoeken gecreëerd worden. Neem plaats voor het knisperende vuur van de houtkachel of zet bij mooi weer de grote schuifpui open (2x) naar de zonnige achtertuin. Door de grote raampartijen schijnt het daglicht hier aangenaam naar binnen en maakt dat deze woning optimaal gebruik maakt van het buiten-binnen gevoel van de fantastische tuin. Aan de voorzijde van de woning bevind zich de keuken. Een heuse leefruimte, ruim, licht en praktisch ingedeeld. De keukenopstelling beschikt over veel kastruimte, grote kastenwand met inbouwapparatuur en is uitgevoerd in een lichte houten kleurstelling met zwart werkblad. Tevens is vanaf hier de bijkeuken bereikbaar welke ruimte geeft voor de witgoedopstellingen. De ruime geïsoleerde garage is voorzien van een coatingvloer met vloerverwarming en beschikt over een elektrische bedienbare roldeur.

1e Verdieping: vier slaapkamers bereikbaar via de centrale overloop. De slaapkamers zijn ruim bemeten en heerlijk licht. Vanuit 1 slaapkamer heb je toegang tot het balkon en een fenomenaal uitzicht. Naast deze 4 slaapkamers is er een luxe badkamer aanwezig voorzien van een inloopdouche/regendouche en badmeubel met wasbak. Een tweede badkamer is v.v. een wastafelmeubel en 2e toilet. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming. De 2e verdieping heeft aan de voor- en achterkant van de woning een grote bergzolder en is bereikbaar via een vlizotrap.

Het vakantiegevoel is werkelijk niet meer weg te denken wanneer je de achtertuin betreedt. Modern en sfeervol aangelegd met vele terrassen en bloemenperken én met een eigen jacuzzi voor ultieme ontspanning. Alles is aanwezig om wonen en genieten te combineren op deze prachtige, groene locatie. Neem plaats onder de gezellige houten overkapping met glaspanelen of kies voor de grote overkapping met Zweeds rabat aan de achterkant van het perceel voor sfeervol tafelen met familie en vrienden. Er ligt hier zelfs een internetkabel zodat het thuiswerken in eigen tuin ook zeker tot de mogelijkheden behoort.

Zoveel comfort, zoveel unieke elementen, leuke extra’s en dat allemaal op 1 geweldige locatie. Het vakantiegevoel naar huis brengen, daar hoef je hier geen moeite voor te doen. Kom kijken én geniet! Onze makelaars staan graag paraat om je rond te leiden in deze fraaie woning!

Bijzonderheden:
- Perceeloppervlakte 684 m2;
- Voorzien van warmtepomp met warmwater-voorziening uit 2023, 33 zonnepanelen;
- Schilderwerk voor muren en plafonds binnen is recent gedaan;
- Nieuwe 2e badkamer geplaatst in 2021;
- De keuken is in 2020 deels vernieuwd;
- De dakramen bij de vide hebben elektrisch bedienbare screens voor optimaal comfort;
- Kortom een ruime, eigentijdse en luxe woning met veel groen en ruimte naast de deur.