Hilaard Tjessingawei 22

Karakteristieke jaren '30 vrijstaande woning met 4 slaapkamers en tuin op het westen!

Deze sfeervolle vrijstaande woning staat op rustige locatie in het dorp Hilaard. De grote woonkamer/woonkeuken en vier slaapkamers bieden ruimte voor een gezin. De heerlijke tuin op het westen is voorzien van een royale berging over de hele breedte en zorgt voor veel bergruimte en ruimte voor hobby's! De tuin biedt veel privacy en is voorzien van een achterom.

Indeling:
Entree, hal met toilet, moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Sfeervolle woonkamer met laminaatvloer, balkenplafond en schuifdeuren naar de keuken. Royale woonkeuken met ruimte voor een grote eettafel en voorzien van moderne keuken met onder andere SMEG fornuis, oven, vaatwasmachine, koelkast en veel kastruimte. Schuifpui naar de zonnige tuin. De woonruimte is voorzien van vloerverwarming. De berging/bijkeuken met CV ketel (lease) is bereikbaar van buitenaf.

Eerste verdieping
Aan de overloop grenzen vier slaapkamers. De master bedroom aan de voorzijde heeft bergruimte door middel van knieschotten. Daarnaast is hier de wasmachine aansluiting en een toilet met fontein.

Het dorp Hilaard is een zeer actief dorp en telt ongeveer 300 inwoners. Hilaard heeft een verscheidenheid aan verenigingen. Voor de dagelijkse voorzieningen is Leeuwarden gelegen op 10 autominuten en een half uur fietsen van Hilaard. De uitvalswegen zijn nabij.

Kenmerken
- Woonoppervlakte 110 m²
- Perceeloppervlakte 192 m²
- Energielabel B
- 10 zonnepanelen
- Tuin op het westen

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Onderzoeksplicht Koper(s):
Ons kantoor heeft de bemiddelingsopdracht aanvaardt van de juridische eigenaren en treedt als zodanig op in het belang van verkoper(s). Indien koper(s) zich zelf niet laat bijstaan en adviseren door een gecertificeerd makelaar (NVM/VBO/LMV) en het uitvoeren van een bouwkundig onderzoek door een gecertificeerd keuringsbureau vrijwaart koper(s) de verkoper en diens Makelaar/Adviseur cq Makelaardij Friesland van iedere aansprakelijkheid waaronder juridische, bouwkundige aspecten en afwijkingen in brochures en meetrapporten. Dit in afwijking van de algemene consumentenvoorwaarden NVM en overige Belangenorganisaties Consumenten.