Sneek Valkstraat 44

Deze in 2008 gebouwde, energiezuinige, onderhoudsvriendelijke en ruime eengezinswoning in de woonwijk 'Het Eiland'. De woonwijk is volledig omringd door water. Het levendige stadscentrum van Sneek, waar alle voorzieningen in ruime mate aanwezig zijn, bevindt zich op fiets-/loopafstand van de woning. Verder biedt de wijk Het Eiland veel (speel)ruimte voor kinderen en is aan het begin van de wijk een uitstekende basisschool (Bonifatiusschool) gesitueerd.

De woning heeft vier ruime slaapkamers (inclusief de zolder), is volledig voorzien van kunststof kozijnen, -ramen en -deuren met HR++ beglazing, heeft een eenvoudige keukeninrichting, een dakterras en achtertuin op het zuidwesten. Parkeren kan op het achter de woning gelegen privé parkeerterrein.

Je komt binnen in de hal, waar aan de rechterkant de meterkast, het nette toilet, de trap en nog een handige trapkast zit om spullen te bergen. Loop je rechtdoor dan tref je aan de linkerkant de doorgang naar de woonkamer en open keuken. Hier komt meteen heel veel licht naar je toe. De woonkamer beschikt over een groot raampartij en openslaande deuren naar de heerlijke tuin, waar we straks op terug komen. Daarnaast beschik je hier over een mooie ruimte voor de zithoek en een eettafel.

Loop je de trap op in de gang, dan tref je aan de linkerkant de badkamer. Daarnaast biedt de overloop nog doorgang naar drie slaapkamers. Ook heeft de overloop een vaste trap naar de tweede verdieping. Deze ruimte is geschikt als slaapkamer en daarnaast heb je een groot raampartij en via de openslaande deur kun je zo elke ochtend fijn je eigen dakterras oplopen.

Terug naar beneden, naar de onderhoudsvrije tuin op het zuidwesten. Deze fijne tuin biedt genoeg plek voor een heerlijke zithoek en een eettafel, waar je in de zomer heerlijk buiten kunt eten. Daarnaast biedt de tuin ook genoeg plek voor groen.

Ben jij al enthousiast?

Info:
- Energielabel A. Uitstekend geïsoleerd (o.a. met HR++ beglazing);
- CV (Intergas HR-combiketel 2008; eigendom);
- Eigen grond 213 m2;
- Woonoppervlak ca. 119m2;
- Alle verdiepingsvloeren uitgevoerd in beton;
- Elkien voorwaarden van toepassing.

We verwelkomen je graag! De sluiting van de inschrijving eindigt op dinsdag 29 oktober om 12:00 uur.

HUUR JE OP DIT MOMENT EEN WONING VAN ELKIEN? DAN HEB JE VOORRANG OM IN TE SCHRIJVEN VOOR DEZE WONING EN TE KOPEN VOOR DE VRAAGPRIJS (zie voorwaarden Elkien in de tekst hieronder**).
Wordt de woning niet verkocht aan een huurder, dan wordt deze gegund aan de hoogste bieder met de koopsom als minimale inschrijfprijs. Inschrijving voor huurders alleen geldig met volledig ingevuld inschrijfformulier incl. documenten

** Jij huurt op dit moment een woning van Elkien (ingeschreven staan als woningzoekende telt niet);
** Indien meerdere huurders zich hebben ingeschreven, wordt de woning toegewezen op basis van loting;
** Indien jij huurder bent en met een medehuurder wilt kopen, dient deze tenminste 2 jaar ingeschreven te staan op hetzelfde huuradres (medehuurderschap) of van rechtswege door huwelijk/geregistreerd partnerschap of jullie huren ieder een woning van Elkien en willen deze woning samen kopen.

Voorwaarden Elkien:
* De woning wordt verkocht in de huidige staat;
* Antispeculatiebeding: de woning mag niet binnen drie jaar worden door verkocht;
* Verbod van verhuur: de woning mag drie jaar niet worden verhuurd. Uitzondering eerste graad bloedverwanten;
* Ouderdomsclausule: de bouwkwaliteit ligt lager dan bij nieuwe woningen;
* Asbest: de woning kan asbest bevatten, koper aanvaardt dit risico;
* Voorbehoud financiering: maximaal 6 weken na mondeling akkoord koper/verkoper;
* Sleuteloverdracht: maximaal 8 weken na mondeling akkoord koper/verkoper;
* Indien de woning later passeert dan 8 weken, betaalt koper € 20,- boete per dag aan verkoper;
* Koper dient een natuurlijk persoon te zijn;
* De leveringsakte wordt betaald door Elkien (huisnotaris Breuker Vellinga Wiersma Notarissen te Drachten).