Lollum van Abbemastrjitte 4

Ben je op zoek naar een knusse woning met genoeg ruimte en comfort? Dan is deze twee-onder-een-kapwoning precies wat je zoekt! Deze woning beschikt over een lichte en ruime woonkamer, vier slaapkamers, een berging grenzend aan de keuken, een eigen oprit en een royale achtertuin met achterom. Wordt dit jouw nieuwe thuis?

Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst word je verwelkomd in de hal met toegang tot de meterkast, een toiletruimte, en de trap naar de eerste verdieping. De hal biedt toegang tot de afgesloten keuken en de woonkamer. De doorzon woonkamer licht en biedt vrij uitzicht op de ruime achtertuin. De keuken, voorzien van een eenvoudig maar functioneel keukenblok, geeft toegang tot de aangrenzende berging.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vind je vier slaapkamers, elk met een eigen karakter en formaat, waardoor er genoeg ruimte is voor een fijne slaapkamer en daarnaast blijven er nog vertrekken over voor de verschillende hobby's. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douche, wastafel en radiator.

Vliering:
De vliering is te bereiken via de vlizotrap. Deze verdieping biedt veel bergruimte voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Buiten
Deze woning staat op een royaal perceel van ca. 237 m² en beschikt over een heerlijk tuin op het zuidoosten. Perfect voor gezellige zomerdagen in de tuin! Bovendien is er een eigen oprit, wat zorgt voor extra gemak en parkeermogelijkheden.

Goed om te weten:
- Energielabel D;
- Perceel van 237 m²;
- Voorwaarden Elkien zijn van toepassing.

Ben jij enthousiast geworden over deze twee-onder-een-kapwoning? Neem dan snel contact op met ons kantoor in Sneek!

Alle bezichtigingen (ook niet-huurders) dienen tijdens de bezichtigingsmiddag op vrijdag 25 oktober tussen 13:30 uur en 15:30 uur plaats te vinden. Voor een afspraak tijdens de bezichtigingsmiddag kan je bellen met ons kantoor in Sneek. We verwelkomen je graag! De sluiting van de inschrijving eindigt op 29 oktober om 12:00 uur.

Lollum:
Lollum is een dorp in de gemeente Súdwest-Fryslân en ligt in de driehoek Bolsward, Leeuwarden, Franeker op tien minuten rijden vanaf de Afsluitdijk. Amsterdam en Utrecht liggen op 80 autominuten verwijderd. Lollum is een oud terpdorpje dat al meer dan 1500 jaar bestaat en heeft een unieke ligging aan de historische waterkering de Slachte.
In Lollum kun je het Friese platteland zien, horen, ruiken en voelen! Je zit midden tussen de weilanden en de grazende koeien, het uitzicht, de rust en de natuur maken dat je een echt vakantiegevoel ervaart!
Het aantal inwoners is al jaren stabiel op een aantal van ca. 400 mensen. De beroepsbevolking is door de tijden heen sterk gewijzigd. Was de beroepsbevolking vroeger veel boer of boerenarbeider tegenwoordig wonen er veel forenzen die het werk elders hebben.

HUUR JE OP DIT MOMENT EEN WONING VAN ELKIEN? DAN HEB JE VOORRANG OM IN TE SCHRIJVEN VOOR DEZE WONING EN TE KOPEN VOOR DE VRAAGPRIJS (zie voorwaarden Elkien in de tekst hieronder**).
Wordt de woning niet verkocht aan een huurder, dan wordt deze gegund aan de hoogste bieder met de koopsom als minimale inschrijfprijs. Inschrijving voor huurders alleen geldig met volledig ingevuld inschrijfformulier incl. documenten

** Jij huurt op dit moment een woning van Elkien (ingeschreven staan als woningzoekende telt niet);
** Indien meerdere huurders zich hebben ingeschreven, wordt de woning toegewezen op basis van loting;
** Indien jij huurder bent en met een medehuurder wilt kopen, dient deze tenminste 2 jaar ingeschreven te staan op hetzelfde huuradres (medehuurderschap) of van rechtswege door huwelijk/geregistreerd partnerschap of jullie huren ieder een woning van Elkien en willen deze woning samen kopen.

Voorwaarden Elkien:
* De woning wordt verkocht in de huidige staat;
* Antispeculatiebeding: de woning mag niet binnen drie jaar worden door verkocht;
* Verbod van verhuur: de woning mag drie jaar niet worden verhuurd. Uitzondering eerste graad bloedverwanten;
* Ouderdomsclausule: de bouwkwaliteit ligt lager dan bij nieuwe woningen;
* Asbest: de woning kan asbest bevatten, koper aanvaardt dit risico;
* Voorbehoud financiering: maximaal 6 weken na mondeling akkoord koper/verkoper;
* Sleuteloverdracht: maximaal 8 weken na mondeling akkoord koper/verkoper;
* Indien de woning later passeert dan 8 weken, betaalt koper € 20,- boete per dag aan verkoper;
* Koper dient een natuurlijk persoon te zijn;
* De leveringsakte wordt betaald door Elkien (huisnotaris Breuker Vellinga Wiersma Notarissen te Drachten).