Leeuwarden van Harinxmaplein 153

Ruimte, licht en z(s)eezicht!

Op een van de leukste plekjes van de stad, aan de zuidpoort van Leeuwarden, staat dit bijzonder ruime, lichte hoekappartement met drie slaapkamers én een extra leefhoek. Het volledig gerenoveerde appartement heeft in 2023 een complete make over gekregen. Er is een muur opengebroken en daarbij een prachtige open keuken gecreëerd. Er is een nieuwe badkamer en toilet geïnstalleerd en alle tegelwerk is vernieuwd. Verder zijn alle muren en houtwerk in het appartement geschilderd en strak afgewerkt.

Pal gelegen aan het van Harinxmakanaal kan je hier echt de hele dag genieten van alles wat voorbij vaart, terwijl je mede door het zijraam fantastisch breed zicht hebt op de stad, het dorp Goutum en de nieuwe hippe wijk Middelsee. Door de strakke afwerking, de vele ruimte en het geweldige uitzicht vanaf de bovenste verdieping zou je dit het `penthouse` van de Van Harinxmaflat kunnen noemen.

De wijk Nijlân is een van de groenste wijken van de stad, waar je heerlijk wandelt langs het kanaal en in de omgeving. Om de hoek doe je je boodschappen en je stukje kaas haal je gewoon op de woensdagmarkt. Ook in de Schrans, de winkelstraat richting het centrum, kan je uitstekend terecht voor al je dagelijkse boodschappen en meer. Hier vind je ook plaatselijke ondernemers zoals een goede banketbakker, wijnwinkels en mooie bloemen-, kleding- en interieurwinkels. Vanaf deze plek ben je snel de stad zowel in als uit en ook met het openbaar vervoer is deze uitstekend bereikbaar. Het treinstation ligt op korte fietsafstand en de bus stopt voor de deur. Wat kan een mens zich nog meer wensen?
Een bijzonder en royaal appartement op een prima plek!

Omschrijving
Keurige centrale hal, brievenbussen, twee ruime liften, toegang naar eigen fietsenberging.

Tiende etage
Het hoekappartement is gelegen aan het einde van de galerij met de volgende indeling:

- Entree, tochthal met meterkast, moderne zwarte glaspui naar de:
- open keuken (2023) v.v. modern keukenblok waarin ceramische kookplaat, afzuiger, oven en koeler;
- living met extra zijraam dat zorgt voor veel lichtinval en een prachtig breed uitzicht;
- multifunctionele open ruimte die bijdraagt aan een ruimtelijke beleving, te gebruiken als b.v. eet- of werkkamer;
- eerste slaapkamer aan de galerij-zijde;
- tweede slaapkamer aan de kanaalzijde met doorgang naar het balkon;
- derde slaapkamer aan de kanaalzijde met doorgang naar het balkon;
- badkamer met douche en wastafelmeubel nieuw betegeld en gerenoveerd in 2023;
- separaat toilet (2023);
- technische ruimte, boiler, wasmachine-aansluiting;
- ruime berging op begane grond voor fietsen en opslag

Nog even in het kort:
- royaal gerenoveerd hoek-appartement
- op de tiende etage dus geen bovenburen
- mooi gelegen aan het Van Harinxmakanaal
- aan het einde van galerij, dus geen voorbijgangers
- veel licht mede door het zijraam
- balkon op het zuiden met prachtig uitzicht
- alle wanden en houtwerk geschilderd (2023)
- voorzien van nieuwe laminaatvloer (2023)
- volledig nieuwe keuken met inbouwapparatuur (2023)
- badkamer en toilet (2023)
- nieuwe moderne toegang pui naar woonkamer (2023)
- gelegen aan de zuidrand van Leeuwarden, je bent hier snel in en uit de stad
- volop vrije parkeergelegenheid voor de deur
- VvE-bijdrage: €83,36,- p/m. Verwarming middels een centraal systeem in de flat (blokverwarming) waarvoor een
maandelijks voorschot in rekening wordt gebracht door de VvE met een jaarlijkse naverrekening middels calorimeters
op de radiatoren.
- aanvaarding op korte termijn mogelijk.