Drachten Voorhuis 31

Deze royale twee-onder-één-kapwoning biedt niet alleen veel ruimte, maar ook de unieke kans om het volledig naar jouw persoonlijke smaak en stijl af te werken. Met een praktische indeling en volop mogelijkheden is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar een fijn (t)huis in Drachten. Zie jij het al voor je hoe je deze woning omtovert tot jouw perfecte thuis? Kom dan zeker langs!

Welkom in buurt De Trisken.
Met een mix van woningen, goede voorzieningen en een gezellige sfeer biedt deze buurt een fijne thuisbasis voor jong en oud. De Trisken is gebouwd in de jaren '80 en is een kindvriendelijke wijk met veel speelveldjes. De wijk ligt geheel westelijk van Drachten maar heeft door diverse fietspaden een snelle verbinding met het centrum van Drachten. De wijk bestaat uit een gevarieerd aanbod van woningen en dat maakt het een aantrekkelijke woonwijk. Per 1 augustus 2024 zijn CBS 't Foarhûs en OBS 't Tweespan in Drachten gefuseerd. Samen vormen zij nu identiteitsrijke Samenwerkingsschool De Linebeam. Daarnaast bevind zich een kinderopvang. Op loopafstand is een bushalte (Himsterhout). Via de N31 en de A7 ben je snel op weg naar omliggende steden en dorpen, terwijl je in de wijk zelf kunt genieten van de rust. Ook voor dagelijkse boodschappen kun je terecht in de wijk. De woning ligt aan de Ringvaart wat een aantrekkelijke route is voor fietsen en wandelen. Loop langs de Drait ook naar omliggende natuurgebieden, zoals de Smalle Ee of De Veenhoop.

Via de voordeur betreed je een knus voorportaal, ideaal voor een garderobe en een warm welkom in je eigen huis. Hier is tevens het toilet vernieuwd. De ruime woonkamer heeft een Z-indeling, waardoor je zelf kunt bepalen hoe je de ruimtes indeelt. Of je nu kiest voor een gezellige zithoek of een grote eettafel voor familie en vrienden, de opties zijn veelzijdig. En met de openhaard breng je direct sfeer in de woonkamer. De keuken heeft een rechte opstelling en heeft een klein bargedeelte. Aangrenzend aan de keuken vind je de bijkeuken. Maak er een handige opslagruimte van, een plek voor witgoed, of pas het aan naar jouw behoeften. Via de schuifpui in de woonkamer stap je in direct in jouw achtertuin. Hier kun je een buitenruimte creëren die volledig aansluit bij jouw wensen.

1e Verdieping: Deze verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers die wachten op jouw persoonlijke inrichting. Van een luxe hoofdslaapkamer tot een kleurrijke kinderkamer of stijlvolle werkplek, alles is mogelijk. De vernieuwde badkamer is volledig betegeld en afgewerkt met een ligbad, een inloopdouche, een toilet en een dubbele wastafel.

2e Verdieping: via de vaste trap kom je bij de tweede verdieping. Hier bevind zich een tussenwand met ruimte voor de C.V. installatie en een ruime 4e slaapkamer met veel licht dankzij de grote kajuit (dakkapel). Richt deze ruimte in als een sfeervolle slaapkamer, een creatieve werkplek of een comfortabele logeerkamer. De tweede badkamer op deze verdieping is voorzien van een douche en een wastafel. Perfect voor gasten of extra gemak voor het hele gezin.

Bijzonderheden:
- Het perceel heeft een geschatte grootte van 160 m2, na kadastrale splitsing is de exacte afmeting bekend;
- Heeft een achterom;
- C.V. ketel uit 2021;
- Vernieuwd toilet;
- Meterkast vernieuwd;
- Badkamer op de 1e verdieping is vernieuwd;
- Speelveldjes en scholen dichtbij.

Deze woning wordt verkocht met in de koopakte de zgn. "as is, where is" -clausule. Hetgeen inhoudt dat koper het verkochte aanvaardt in de juridische, fiscale, technische en milieutechnische toestand waarin het verkochte zich alsdan bevindt, met alle bekende en onbekende zichtbare en verborgen gebreken en in de alsdan geldende gebruiksstaat, terwijl verkoper niet gehouden zal zijn ten aanzien van enig aspect van het verkochte enige (stilzwijgende) verklaring of garantie af te geven buiten hetgeen in de koopovereenkomst is gegarandeerd.