Drachten Voorhuis 35

Deze royale twee-onder-één-kapwoning biedt niet alleen ruimte, maar ook de unieke kans om het volledig naar jouw persoonlijke smaak en stijl af te werken. Met een praktische indeling en volop mogelijkheden is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar een fijn (t)huis in Drachten.

Welkom in buurt De Trisken.
Met een mix van woningen, goede voorzieningen en een gezellige sfeer biedt deze buurt een fijne thuisbasis voor jong en oud. De Trisken is gebouwd in de jaren '80 en is een kindvriendelijke wijk met veel speelveldjes. De wijk ligt geheel westelijk van Drachten maar heeft door diverse fietspaden een snelle verbinding met het centrum van Drachten. De wijk bestaat uit een gevarieerd aanbod van woningen en dat maakt het een aantrekkelijke woonwijk. Per 1 augustus 2024 zijn CBS 't Foarhûs en OBS 't Tweespan in Drachten gefuseerd. Samen vormen zij nu identiteitsrijke Samenwerkingsschool De Linebeam. Daarnaast bevind zich een kinderopvang. Op loopafstand is een bushalte (Himsterhout). Via de N31 en de A7 ben je snel op weg naar omliggende steden en dorpen, terwijl je in de wijk zelf kunt genieten van de rust. Ook voor dagelijkse boodschappen kun je terecht in de wijk. De woning ligt aan de Ringvaart wat een aantrekkelijke route is voor fietsen en wandelen. Loop langs de Drait ook naar omliggende natuurgebieden, zoals de Smalle Ee of De Veenhoop.

Via de voordeur betreed je een knus voorportaal, ideaal voor een garderobe en een warm welkom in je eigen huis. De ruime woonkamer heeft een Z-indeling, waardoor je zelf kunt bepalen hoe je de ruimtes indeelt. Of je nu kiest voor een gezellige zithoek of een grote eettafel voor familie en vrienden, de mogelijkheden zijn eindeloos. En met de openhaard breng je direct sfeer in de woonkamer. De keuken heeft een rechte opstelling en een klein bargedeelte. Aangrenzend aan de keuken vind je de bijkeuken. Maak er een handige opslagruimte van, een plek voor witgoed, of pas het aan naar jouw behoeften. Via de schuifpui in de woonkamer stap je in direct in jouw achtertuin. Hier kun je een buitenruimte creëren die volledig aansluit bij jouw wensen.

1e Verdieping: Deze verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers die wachten op jouw persoonlijke inrichting. Van een serene hoofdslaapkamer tot een kleurrijke kinderkamer of stijlvolle werkplek, alles is mogelijk. De badkamer is te bereiken via de slaapkamer en is voorzien van een inloopdouche en wastafel. Het toilet is separaat bereikbaar vanaf de overloop.

2e Verdieping: via de vaste trap kom je bij de tweede verdieping. Hier bevind zich een tussenwand met ruimte voor de C.V. installatie en een ruime 4e slaapkamer met veel licht dankzij de grote kajuit (dakkapel). Richt deze ruimte in als een sfeervolle slaapkamer, een creatieve werkplek of een comfortabele logeerkamer. De tweede badkamer op deze verdieping is voorzien van een douche en een wastafel. Perfect voor gasten of extra gemak voor een groot gezin.
Zie jij het al voor je hoe je deze woning omtovert tot jouw perfecte thuis? Kom dan zeker langs.

Kijk voor verdere informatie op de speciale website: voorhuis35drachten.nl

Bijzonderheden:
- Het perceel heeft een geschatte grootte van 182 m2, na kadastrale splitsing is de exacte afmeting bekend;
- Parkeerplaats op eigen perceel;
- HR combiketel uit 2015;
- Speelveld dichtbij;
- Diepe achtertuin met achterom;
- Voorzien van 10 zonnepanelen.

Deze woning wordt verkocht met in de koopakte de zgn. "ouderdomsclausule". Het is koper bekend dat de onroerende zaak bijna 40 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 6.3 van deze koopakte komt het geheel of ten dele ontbreken van een of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper.