Sexbierum Waltaleane 4

Op slechts 10 minuten van Harlingen en Franeker, aan de rand van Sexbierum, staat deze fraaie woning te koop. Het betreft hier een energiezuinige plattelandswoning met energielabel A op een ruime kavel van 1.710 m² eigen grond. Bent u op zoek naar ruimte, een lage energierekening, de mogelijkheid om een kantoor aan huis te hebben en je wilt een ruime tuin? Dan is dit uw woning. De woning is gelegen naast een kassencomplex waar je geen hinder van hebt !

De woning is voorzien van zonnepanelen, een houtkachel in de woonkamer en airco (verwarmen en koelen) beneden en boven. Hiermee mag je de woning gerust energiezuinig noemen en dat is in de huidige tijd een mooie bijkomstigheid. Op de begane grond zijn de entree, de U-vormige woonkamer, de bijkeuken en een kantoor gesitueerd. Aan de achterzijde van de woning is een fraaie serre gebouwd met glazen schuifwanden waarmee u binnen en buiten naadloos met elkaar verbindt. De voormalige garage is omgebouwd tot kantoor en geeft eveneens toegang tot de eerste etage. Deze is uiteraard ook via de hal op de begane grond bereikbaar. Op de bovenetage bevinden zich vier ruime slaapkamers en de badkamer met tweede toilet. Middels een vlizotrap is ruime en geïsoleerde zolder bereikbaar.

Dorp:
Sexbierum, gelegen nabij de zeedijk, biedt een fijne mix van dorpsrust en toegankelijkheid. Dit vriendelijke dorp staat bekend om zijn gemeenschapsgevoel en rustige omgeving. Het dorp is ook ideaal voor gezinnen, met een basisschool, een goed verenigingsleven en een nieuwe Poiesz supermarkt en een multifunctioneel centrum in aanbouw zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Bovendien ben je zo in de nabijgelegen steden Franeker, Harlingen en Leeuwarden wat Sexbierum een aantrekkelijke plek om te wonen.

Kenmerken:
- Energielabel A
- Eigen grond 1.710 m²
- Woonoppervlakte 173 m²
- infrarood vloerverwarming begane grond
- 17 zonnepanelen
- Houtkachel
- Airco’s (koelen en verwarming)
- Serre van ruim formaat
- Kantoorruimte aan huis !
- 4 slaapkamers
- Berging 2x