Goutum Wergeasterdyk 40

Uniek gelegen bouwkavel voor een vrijstaande woning met berging op ruim 2400 m² eigen grond.
Het bouwperceel wordt ontsloten aan de Wergeasterdyk.

Fraai gelegen aan de rand van Goutum op een perceel omringt met boomwallen.
Hier kunt u uw eigen droomwoning realiseren.
Recent is specifiek voor dit perceel een onherroepelijk bestemmingsplan door de Gemeente Leeuwarden goedgekeurd voor de bouw van een woning.

Als koper dient u zelf een omgevingsvergunning voor de in uw opdracht ontworpen woning aan te vragen.
Een en ander is voor rekening en risico van koper en is niet als voorbehoud te verbinden aan de koop.

Het perceel en Goutum is op enkele autominuten gunstig gelegen nabij de uitvalswegen A31 en A32.
In slechts 15 fietsminuten bent u midden in het historisch stadscentrum van Leeuwarden.
Het gebied ten zuiden van Goutum kenmerkt zich door diverse recent ontwikkelde buurtschappen met ruim voldoende voorzieningen als scholen, gezondheidscentrum en supermarkt in de directe nabijheid. In de nabije toekomst zal tussen Goutum en buurtschap De Klamp nog nieuwbouw plaatsvinden (buurtschap De Hem). Voor meer informatie hierover kijk op: dezuidlanden.nl

Voor meer dorpsinfo zie: goutum.info

Globale uitgangspunten bouwwerken:
Hoofdgebouw:
Bouwvlak: zie kaart.
Maximale bouwhoogte: 12,5m;
Maximale goothoogte: 4,5m;
Dakhelling tussen 45 en 75 graden.

Bijgebouwen:
Gezamenlijke oppervlak maximaal 60m²;
Goothoogte maximaal 3m;
Dakhelling maximaal 60 graden.

Bijzonderheden:
Het bouwperceel is belast met erfdienstbaarheid van alle nutsvoorzieningen (onder meer gas, water en electra-leidingen alsmede de aanleg van een riolering) van en naar de openbare weg (Wergeasterdyk) ten gunste van perceel Kadastraal Huizum F 3274 (woning Lykwei 3, 9084 AK Goutum) alsmede het opstalrecht van een eventueel noodzakelijk te plaatsen rioolpomp. Deze leidingen lopen aan de zuid-oostzijde langs de slootzijde. Een en ander zal worden opgenomen als kettingbeding in de notariele leveringsakte.
Bestemmingsplan 'Leeuwarden - De Zuidlanden, bouw woning ten zuiden Wergeasterdyk 38' (NL.IMRO.0080.06027BP00-VG01) is vastgesteld op 21-09-2022 en geheel onherroepelijk in werking.

Het perceel wordt 'kosten koper' aangeboden door de huidige particulier eigenaar in de huidige staat: 'as is, where is'.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.