Leeuwarden Zijlroede 14

Wat een fijn huis! Deze instapklare, verspringende tussenwoning met 3 ruime slaapkamers heeft een tuingerichte woonkamer met moderne open keuken en openslaande deuren naar de zonnige op het westen gelegen achtertuin. De strak afgewerkte woning is ideaal voor gezinnen en thuiswerken is daarbij ook geen enkel probleem!

Indeling:
Je komt aanrijden bij de woning die ligt in een gezellige straat en je parkeert de auto op eigen oprit. Via de voordeur kom je binnen in de hal. Hier vind je de garderobe, trapkast, meterkast en het eerste toilet. Als je doorloopt, kom je terecht in de ruime en gezellige woonkamer. De speelse indeling en moderne inrichting zorgen hier voor een bijzonder sfeervol geheel. De zitkamer geeft een knus gevoel en heeft een prachtig zicht over de recent aangelegde tuin. De open keuken is voorzien van alle gemakken en geeft zicht op de gezellige straat waarin de woning gelegen is. De moderne keuken is onder andere voorzien van een inductiekookplaat, combi-oven, koel/vries en vaatwasser. De keuken staat in directe verbinding met het eetgedeelte en de living aan de achterzijde van de woning. Hier stap je bovendien via de openslaande deuren zo de heerlijke achtertuin in. De woonkamer is voorzien van airconditioning, ideaal tijdens de warme dagen.

We gaan via de trap naar de overloop op de eerste verdieping. Hier is de keurige badkamer met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en het tweede toilet. Verder vind je op de eerste verdieping twee ruime slaapkamers waarvan één aan de achterzijde en één aan de voorzijde van de woning. De achterste slaapkamer is de master bedroom en heeft mooi zicht op de achtertuin. Beide slaapkamers zijn ruim en hebben een fijne lichtinval.

Via de vaste trap komen we op de tweede verdieping. Hier is nog een ruime slaapkamer waarmee het totaal op drie komt. Verder vind je op de tweede verdieping de technische ruimte met de cv-installatie, WtW-installatie en de omvormer van de zonnepanelen. Ook is hier ruimte voor het witgoed. Er is bovendien een toegang tot de vliering waar veel ruimte is voor de opslag van al je seizoensgebonden spullen.

Tot slot de tuin. De woning staat op een prachtig perceel van 196m² waarbij er aan de voorkant van de woning voldoende ruimte is om twee auto's op eigen terrein te parkeren. De achtertuin, in 2024 aangelegd, is werkelijk een plaatje! De tuin is ruim en er zijn meerdere terrassen om te genieten van de zon. Er is een fietsenberging en een handige achterom via de steeg.

Bijzonderheden:
- Woning uit 2004;
- Beschikt over een airco in de woonkamer;
- Energielabel A;
- Beschikt over een WTW systeem;
- Beschikt over 8 zonnepanelen;
- Drie slaapkamers van ruim formaat;
- Instapklare woning;
- Gelegen in de gewilde wijk Zuiderburen
- Parkeren op eigen terrein.