Omschrijving
’s ochtends wakker worden met enkel het geluid van zingende merels of kwakende eendjes? Dat kan in deze twee-onder-een-kap woning, gelegen aan een brede vijver, in de geliefde en rustige wijk De Singels.
Ook voor gezinnen is het een fijne omgeving. Kinderen kunnen hier buiten spelen, elkaar ontmoeten en scholen zijn dichtbij. De leukste en meest handige voorzieningen vind je hier op loopafstand. Van schouwburg de Lawei, haar kunstgalerie, bioscoop en gezellige theatercafé tot en met de supermarkt, het zwembad en andere sportvoorzieningen. Slechts 7 minuten lopen en je bent bij een bushalte. En met de auto rij je vanaf hier zo de A7 op richting Leeuwarden, Heerenveen of Groningen.
Indeling:
De hal verwelkomt je met licht en ruimte. Hier vind je een toilet en een trap naar boven. De L-vormige woonkamer loopt, via een eethoek, door naar een open keuken. Vanaf de eethoek kijk je de rijke tuin in. Via de tuindeur kan je snel plaatsnemen op het terras en genieten van de opkomende zon. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken, met aansluitingen voor het witgoed, ruimte voor de was en andere spullen. Via de bijkeuken kan je eveneens de tuin bereiken of links de garage inlopen en de elektrische garagedeur openen. Zowel in de garage als op de eigen oprit kun je een auto parkeren.
Boven:
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers met een ruime ingebouwde opbergkast geschikt voor kleding,
schoenen en andere spullen. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel. De zolder is verrassend ruim en biedt volop mogelijkheden voor een vierde slaapkamer, werkplek, hobbykamer of bergruimte. Vanaf de zolder stap je een breed en ruim dakterras op, waar je de hele middag van de zon kunt genieten. Beschut dankzij een muurtje rondom en dus ook privacy alom. In de avond zie je hier de zon ondergaan.
Buiten:
De tuin is precies zoals je wilt dat een achtertuin is. Hier heb je veel privacy. En als je wilt, kun je de tuin ook via de achterzijde bereiken. De hovenier heeft er in 2025 een waar paradijs van gemaakt, met bomen en planten,
waar vogels en egels inmiddels graag vertoeven.
We laten u deze woning graag zien, maak daarom een afspraak met één van onze makelaars. Voor meer informatie, zie: www.gerbensondermanstraat35.nl.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 1986;
- Perceel 268 m2
- Energielabel C;
- Een energiezuinige HR ketel (NEFIT), in 2021 nieuw geïnstalleerd en sindsdien
jaarlijks gecontroleerd;
- Glasvezel aansluiting;
- De tuin is door een hovenier opnieuw beplant en bewerkt in 2025.
Kenmerken
- Woonoppervlakte 136 m²
- Perceeloppervlakte 268 m²
- Inhoud 522 m³
- Aantal slaapkamers 4
- Energielabel C
- Oppervlakte 268 m²
- Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
- Bouwjaar 1986
- Bestemming Woonruimte
- Status Verkocht
- Woningtype Eengezinswoning
- Aanvaarding In overleg
- Bouwvorm Bestaande bouw
- Daktype Plat dak
- Overige inpandige ruimte 18 m²
- Aantal badkamers 1
- Aantal woonlagen 3
- Voorzieningen Tv kabel, buitenzonwering, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie
- Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming Cv ketel
- Warm water Cv ketel
- CV ketel brandstof Gas
- Kadastrale gemeente Drachten
- Eigendomssituatie Volle eigendom
- Hoofdtuin Achtertuin
- Hoofdtuinoppervlakte 131 m²
- Hoofdtuinligging Oost
- Parkeergelegenheid Openbaar parkeren, op eigen terrein
- Garagetypes Aangebouwd steen
Media
Plattegronden
In de buurt
Foto’s
