Omschrijving

Ben je op zoek naar een comfortabele hoekwoning met een praktische indeling, duurzame voorzieningen en een zonnige tuin? Dan is deze goed onderhouden woning aan de Lohmansstraat in Sneek zeker een bezichtiging waard. Met energielabel A+, een warmtepomp en een fijne ligging in de wijk Noordoosthoek woon je hier energiezuinig én comfortabel.

Welkom aan de Lohmansstraat 12 in Sneek.

Indeling
Begane grond:
Via de entree kom je in de hal met meterkast, trapopgang en toegang tot het toilet. Vanuit hier betreed je de lichte woonkamer aan de voorzijde van de woning. Dankzij de hoekligging en de grote raampartijen geniet je hier van een prettige hoeveelheid daglicht en een open gevoel.
Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, die praktisch is ingericht en in directe verbinding staat met de leefruimte. Aansluitend vind je de bijkeuken, een waardevolle extra ruimte die ideaal is voor extra opslag. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers variëren in formaat en zijn geschikt voor diverse doeleinden, zoals slaap-, werk- of hobbyruimte. De badkamer is compact en functioneel ingericht.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden en kan naar wens worden ingericht als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Het aanwezige dakraam zorgt voor voldoende daglicht.

Buitenruimte:
De woning beschikt over een verzorgde voortuin, die bijdraagt aan de nette uitstraling en het vrije gevoel van de hoekligging.
De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor je hier heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt ruimte voor meerdere zitplekken.
Dankzij de hoekligging is de tuin ook via de zijkant van de woning bereikbaar, wat zorgt voor extra gemak, bijvoorbeeld voor fietsen of tuinonderhoud.
Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging met overkapping, voorzien van elektra. Ideaal voor opslag, klussen of een beschutte zit plek. Openbaar parkeren is beschikbaar in de directe omgeving.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 96 m²;
- Perceeloppervlakte: 190 m² eigen grond;
- Bouwjaar: 1951;
- Energielabel A+ en voorzien van volledig elektrische warmtepomp en thuisaccu;
- Diepe en zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten;

Omgeving

De woning is gelegen in de wijk Noordoosthoek, een groene en ruim opgezette woonwijk in Sneek. De buurt staat bekend om haar rustige en kindvriendelijke karakter, met veel groen en diverse speelvoorzieningen.

In de directe omgeving vind je scholen, supermarkten en sportfaciliteiten. Het centrum van Sneek ligt op korte afstand en biedt een breed scala aan winkels, horeca en culturele voorzieningen. Sneek is bovendien een levendige watersportstad met een centrale ligging in Friesland en goede verbindingen naar de rest van het land.

Kortom: een energiezuinige hoekwoning met praktische indeling, vier (slaap)kamers en een zonnige tuin op een fijne locatie in Sneek.

Kenmerken

Woonoppervlakte 96 m²
Perceeloppervlakte 190 m²
Inhoud 355 m³
Aantal slaapkamers 6
Energielabel A+
Oppervlakte 190 m²
Ligging In woonwijk
Bouwjaar 1951
Bestemming Woonruimte
Status Verkocht
Woningtype Eengezinswoning
Aanvaarding In overleg
Bouwvorm Bestaande bouw
Daktype Zadeldak
Externe bergruimte 13 m²
Aantal badkamers 1
Aantal woonlagen 3
Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie
Verwarming Vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp
Kadastrale gemeente Sneek
Eigendomssituatie Volle eigendom
Hoofdtuin Achtertuin
Hoofdtuinoppervlakte 96 m²
Hoofdtuinligging Zuidoost
Parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Garagetypes Geen garage