Omschrijving

Wonen aan vaarwater in het sfeervolle Hemelum

Op een rustige en beschutte locatie in Hemelum staat deze verzorgde 2-onder-1-kapwoning met aangebouwde stenen berging, eigen parkeergelegenheid en een fijne tuin rondom. De woning ligt op een prachtige plek met vrij uitzicht, aan vaarwater en nabij de bosrijke omgeving van Gaasterland. Hier woon je in alle rust, midden in het groen en toch met diverse voorzieningen en recreatiemogelijkheden binnen handbereik.

De woning is gebouwd in 1995 en beschikt over een woonoppervlakte van circa 91 m² op een perceel van 270 m² eigen grond. Dankzij de volledige isolatie en het energielabel B woon je hier bovendien comfortabel en energiezuinig.

Indeling:

Begane grond
Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toilet en toegang tot de aangebouwde stenen berging/bijkeuken. Vanuit de hal loop je door naar de lichte woonkamer met open keuken. Dankzij de grote raampartijen en de praktische indeling voelt de leefruimte ruim en prettig aan. De trapopgang naar de eerste verdieping bevindt zich in de woonkamer. De open keuken sluit mooi aan op de leefruimte en zorgt voor een gezellig geheel.

De aangebouwde stenen berging/bijkeuken beschikt over praktische bergruimte, een eigen buitendeur en is voorzien van elektra, water en verwarming. Hierdoor is de ruimte niet alleen geschikt als berging, maar ook ideaal als hobbyruimte of extra opslagruimte.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en wastafel. Dankzij de dakramen en raampartijen geniet ook deze verdieping van een prettige lichtinval.

Zolder
Via een vlizotrap is de praktische bergzolder bereikbaar, ideaal voor het opbergen van extra spullen.

Buitenruimte
Rondom de woning ligt een verzorgde achter-, voor- en zijtuin. De beschutte ligging en de situering aan het vaarwater maken dit een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Daarnaast beschikt de woning over parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bijzonderheden:

- 2-onder-1-kapwoning;
- Bouwjaar 1995;
- Woonoppervlakte circa 91 m²;
- Perceeloppervlakte 270 m²;
- Energielabel B;
- Gelegen aan vaarwater;
- Parkeren op eigen terrein.

Hemelum:

Hemelum is een rustig dorp in de geliefde regio Gaasterland, bekend om haar afwisselende landschap met bossen, water en natuurgebieden. De omgeving biedt volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en watersport en ligt centraal ten opzichte van de Friese meren en diverse omliggende dorpen.

Kenmerken

Woonoppervlakte 91 m²
Perceeloppervlakte 270 m²
Inhoud 352 m³
Aantal slaapkamers 5
Energielabel B
Oppervlakte 270 m²
Ligging Vrij uitzicht, beschutte ligging, aan vaarwater, in bosrijke omgeving
Bouwjaar 1995
Bestemming Woonruimte
Status Beschikbaar
Woningtype Eengezinswoning
Aanvaarding In overleg
Bouwvorm Bestaande bouw
Daktype Schilddak
Overige inpandige ruimte 7 m²
Aantal badkamers 1
Aantal woonlagen 3
Voorzieningen Mechanische ventilatie, dakraam
Isolatie Volledig geisoleerd
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
CV ketel brandstof Gas
Kadastrale gemeente Koudum
Eigendomssituatie Volle eigendom
Hoofdtuin Achtertuin
Hoofdtuinoppervlakte 98 m²
Hoofdtuinligging Noordoost
Parkeergelegenheid Op eigen terrein
Garagetypes Geen garage