De overheid werkt aan een nieuwe instructieregel die gemeenten verplicht om bestaande bewoning van recreatiewoningen onder bepaalde voorwaarden toe te staan. Met deze maatregel wil het kabinet meer zekerheid bieden aan mensen die permanent in een recreatiewoning wonen, terwijl dit volgens de huidige regels vaak niet is toegestaan.

De regeling komt voort uit de aanhoudende woningnood in Nederland. Naar schatting wonen momenteel zo’n 60.000 mensen permanent in een recreatiewoning. Voor veel van deze bewoners bestaat onzekerheid over hun woonsituatie, omdat gemeenten handhavend kunnen optreden.

Wat houdt de nieuwe regeling in?
Met de nieuwe instructieregel krijgen gemeenten de opdracht om bestaande gevallen van permanente bewoning op te nemen in het omgevingsplan. Hierdoor kan bewoning van een recreatiewoning in bepaalde situaties officieel worden toegestaan.

De regeling richt zich op bewoners die al langere tijd in een recreatiewoning wonen en bijvoorbeeld geen andere woning in bezit hebben. Het gaat nadrukkelijk om bestaande situaties en niet om een algemene toestemming voor toekomstige permanente bewoning van recreatiewoningen.

Volgens de huidige plannen zal de regeling een tijdelijk karakter krijgen en naar verwachting tien jaar gelden.

Wat betekent dit voor kopers?
Voor kopers kan deze ontwikkeling recreatiewoningen aantrekkelijker maken. Waar een recreatiewoning traditioneel vooral wordt gebruikt als vakantieverblijf of tweede woning, ontstaat op sommige locaties mogelijk meer flexibiliteit in het gebruik.

Meer duidelijkheid over de mogelijkheden van bewoning kan leiden tot een grotere doelgroep en meer zekerheid voor eigenaren en bewoners. Daarnaast kan dit een positieve invloed hebben op de verkoopbaarheid van recreatiewoningen in gebieden waar de nieuwe regeling van toepassing wordt.

Blijf goed geïnformeerd
Hoewel de voorgestelde regeling nieuwe kansen biedt, blijft het belangrijk om per gemeente en locatie goed te onderzoeken welke regels gelden. Gemeenten behouden namelijk een belangrijke rol bij de uitvoering en de voorwaarden kunnen per situatie verschillen.

Overweegt u een recreatiewoning te kopen of verkopen en wilt u weten wat deze ontwikkeling voor u kan betekenen? Wij informeren u graag over de mogelijkheden en de actuele ontwikkelingen binnen de recreatiewoningenmarkt.