Blikvanger: Woning met loods: klaar voor jouw onderneming of hobbyruimte!

Ben jij die vakman/vrouw die al jaren droomt van een woning met een échte loods? Zo’n plek waar je zonder gedoe je zaagmachines, draaibank, werktafels of auto’s kwijt kunt. Hoog, ruim, droog en met krachtstroom, zodat je direct aan de slag kunt! Terwijl jij sleutelt, last of zaagt, spelen de kinderen veilig in de achtertuin. Of je nu je onderneming wilt uitbreiden, juist opnieuw beginnen of eindelijk stoppen met het huren van dure werkruimte, hier kan het allemaal. Je eigen loods en grond, met de vrijheid om dit naar eigen wens in te richten en te gebruiken. En dat alles naast een karaktervolle woning waar je echt thuiskomt.

De woning stamt uit 1908 en draagt die sfeer nog altijd met zich mee. Bij aankomst vallen het oude tegeltje naast de voordeur en de opvallende knipvoeg direct op, kleine details die laten zien dat dit huis al een heel leven achter zich heeft. Doordat de voormalige slagerij later in de woning is opgenomen, profiteer je van royale ruimtes en grote ramen die de woning een bijzonder open uitstraling geven. Daarbij ligt alles wat je dagelijks nodig hebt op de begane grond: zowel de slaapkamer als de badkamer bevinden zich beneden, wat de woning levensloopbestendig maakt. Tel daar het royale perceel van 942 m² en de volledige bedrijfsruimte op huisnummer 57 bij op, en je begrijpt meteen waarom dit een kans is die je maar zelden vindt.

De woning:
Via de voordeur stap je het halletje binnen. Aan de rechterzijde bevindt zich de gezellige woonkamer met een grote raampartij waar het licht rijkelijk naar binnen valt, een overblijfsel uit de tijd dat dit deel van het huis dienstdeed als slagerij. Links ligt de ruime eetkamer, eveneens met grote ramen. Loop je verder richting de achterzijde, dan kom je bij de keuken met vaatwasser op perfecte hoogte, Bosch combi-oven, Amerikaanse koelkast en een 5-pits gasstel. Vanuit de keuken kom je in de hal aan de achterkant, met trapopgang en trapkast met toegang tot de kelder. De slaapkamer is ruim en beschikt over een ruime inbouwkast, en is verder voorzien van een royale vliering die bereikbaar is via een vlizotrap. Ideaal als opbergruimte, maar ook potentie als extra slaapkamer door de vliering te verbinden met de bestaande bovenverdieping. Aan de achterzijde bevindt zich de uitbouw met het separate toilet met urinoir en de badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en ruimte voor het witgoed op fijne hoogte.

Via de overloop op de eerste verdieping bereik je twee slaapkamers en een compacte berging. De slaapkamer aan de voorzijde biedt voldoende ruimte, terwijl de slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een dakkapel. In een inbouwkastje is bovendien de cv-ketel netjes weggewerkt.

De achtertuin beschikt over een tuinhuis voor fietsen en tuingereedschap. Onder de fijne overkapping ontstaat een beschutte plek waar je moeiteloos een gezellige zithoek inricht.

De loods:
De loods is bereikbaar via een eigen oprit vanaf de straat, waarbij er op eigen terrein voldoende ruimte is om te parkeren. De loods beslaat circa 90 m² en is uitgerust met krachtstroom, sanitair (net toilet en wastafel), vliering voor opslag en een royale sectionaaldeur. Rondom de loods is bovendien volop ruimte: je kunt er auto’s, aanhangers of machines parkeren, gazon aanleggen of extra opslag realiseren. Alles bij elkaar biedt dit erf zowel binnen als buiten alle mogelijkheden om wonen en werken optimaal te combineren. Een droomplek voor iemand die altijd druk is met klussen, sleutelen of ondernemen!

Bijzonderheden:
- Het woonhuis is Breewei 59, voorheen zat de slagerij op Breewei 61. Dit huisnummer is vervallen waardoor de huidige woning een samenvoeging is van 2 delen.
- Beschikking over maar liefst 5 kadastrale nummers, waaronder het woonhuis, de strook grond naast de woning, de oprit, de loods en een stukje tuin/grond.
- De loods heeft daarnaast een eigen huisnummer (57) en is voorzien van aparte aansluitingen voor gas, water en elektra, volledig los van het woonhuis.

Kenmerken:
- Woonoppervlakte: 106 m²
- Totale perceeloppervlakte: 942 m²
- 5 kadastrale nummers, 2 huisnummers (57 en 59)
- Bouwjaar woning: 1908
- Bouwjaar loods: ± 1960
- Energielabel: C
- Nieuwe meterkast (2024)
- Voortuin vernieuwd (2025)
- Houten vloeren en gemetselde fundering op bogen
- Kelder bereikbaar via trapkast
- Cv-ketel Intergas (2011)

Tijnje, of De Tynje zoals het dorp in het Fries heet, kent een rijke historie die teruggaat tot de vroege agrarische nederzettingen in deze regio. Het dorp ontwikkelde zich oorspronkelijk rondom ambachtelijke bedrijven en lokale winkeltjes, waarvan sommige karakteristieke panden en straatjes nog zichtbaar zijn. De Breewei vormt de belangrijkste doorgaande straat door het dorp en geeft de woningen langs deze weg een herkenbare plek in het dorpsbeeld. Hier woon je midden in het dorp, waar je optimaal zichtbaar bent en toch geniet van een aangename woonomgeving.

Tijnje ligt gunstig tussen Heerenveen en Drachten, met Gorredijk dichtbij. Op loopafstand aan de Breewei vind je MFA De Tijnje met school, sportzaal en sportvelden, een centrale plek voor dorpsactiviteiten. Tegelijkertijd biedt het dorp de landelijke charme van Friesland met uitgestrekte weilanden, bossen en het nabijgelegen natuurgebied De Deelen, waar je volop kunt genieten van de natuur en het buitenleven.