Omschrijving

Aan open vaarwater, in het karaktervolle hart van Burdaard, staat deze volledig gerenoveerde en instapklare vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 737 m² eigen grond met energielabel A++, inclusief een warmte terugwin installatie. Een plek waar luxe, comfort en sfeer moeiteloos samenkomen. Met circa 166 m² woonoppervlakte, een eigen aanlegsteiger, een multifunctioneel tuinhuis met een volledig geïsoleerde slaapkamer en badkamer, én een recente hoogwaardige renovatie, is dit een woning die direct indruk maakt.

De woning is het afgelopen jaar met veel zorg en oog voor detail gemoderniseerd, inclusief een splinternieuwe keuken met Miele inbouwapparatuur. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is een heerlijke leefruimte ontstaan met volop lichtinval en een prachtige verbinding met de tuin en het water. De royale woonkamer met erker ademt sfeer en comfort uit, terwijl de moderne leefkeuken het absolute hart van het huis vormt. Hier beschikt u over een stijlvolle opstelling met luxe inbouwapparatuur en meer dan voldoende ruimte om uitgebreid te koken en te genieten met familie en vrienden. Via de grote schuifpui loopt u direct naar het terras aan het water.

Ook praktisch is de woning uitstekend ingedeeld. Op de begane grond bevinden zich onder meer een hal met trapopgang, een ruime berging met witgoedaansluitingen en toilet, een bijkeuken met toegang tot zowel de achtertuin als de inpandige garage, en uiteraard de garage zelf.

Het royale vrijstaande tuinhuis vormt een fantastische aanvulling op het geheel. Deze ruimte beschikt over een eigen slaapkamer en badkamer met douche en is daarmee perfect geschikt als gastenverblijf. Daarnaast is hier een sfeervolle barruimte gerealiseerd waar u met grotere gezelschappen heerlijk kunt ontspannen en genieten van lange avonden aan het water.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers en een moderne badkamer voorzien van dubbele wastafel, toilet en douche. Via een vlizotrap bereikt u de praktische vliering op de tweede verdieping.

Ook op duurzaam vlak is deze woning uitstekend voorbereid op de toekomst. De woning beschikt over energielabel A++ en is in 2026 voorzien van 12 zonnepanelen.

De volledig nieuw aangelegde tuin rondom de woning biedt meerdere terrassen, volop privacy en een directe ligging aan open vaarwater met eigen aanlegsteiger, waarbij de walbeschoeiing in 2024 volledig is vernieuwd. Vanuit uw eigen tuin vaart u zo het Friese waterlandschap in via de Dokkumer Ee (staande mastroute) — een unieke luxe die iedere dag opnieuw voelt als vakantie.

Burdaard is een geliefd en levendig terpdorp in Noordoost-Friesland, gelegen tussen Leeuwarden en Dokkum. Het dorp staat bekend om zijn sfeervolle historische karakter en de uitstekende vaarverbindingen. Hier woont u in alle rust en ruimte, terwijl voorzieningen en steden altijd binnen handbereik zijn.