Omschrijving

Wonen in een mooie bungalow in Zuiderburen op een rustige en groene woonstand, met alle ruimte en comfort. De Lits 15 biedt u daarmee een zeldzame combinatie van gelijkvloers wonen, buitenruimte en vaarwater dichtbij huis, op een geliefde plek in Leeuwarden nabij het Van Harinxmakanaal. De woning beschikt daarnaast over een inpandige garage, ideaal voor auto, fietsen of extra bergruimte. De royale woonkamer van circa 50 m² vormt het hart van de woning en biedt dankzij de grote raampartijen veel lichtinval en een prettig zicht op de tuin. De slaapkamer op de begane grond is ruim opgezet en beschikt over een en-suite badkamer, wat zorgt voor extra comfort en privacy.

De woning is gebouwd in 2000 en daarmee volledig toegerust op hedendaags wooncomfort. Dankzij goede isolatievoorzieningen uit deze bouwperiode, HR-beglazingen en energielabel B woont u hier comfortabel en energiezuinig. Perfect voor wie de stap naar gelijkvloers wonen wil maken, met het comfort van alle voorzieningen op de begane grond en het plezier van een tuin als verlengstuk van de woning.

Wat deze bungalow uniek maakt is de vrije omloop van de voortuin naar de achtertuin. Deze brede achterom biedt veel gemak !

Op kleine loopafstand bevindt zich een haventje met een paar ligplaatsen, direct verbonden met het Van Harinxmakanaal.
Er is de mogelijkheid voor het kopen van 1 van de ligplaatsen. Deze ligplaats is circa 11,00 lang en 4,00 meter breed.
De prijs van deze ligplaats is op aanvraag.

Indeling:
• Energielabel B
Totale oppervlakte bungalow inclusief de inpandige garage 136 m²
• Inpandige garage van 22 m², ideaal voor auto, fietsen of extra opslag; verbouw tot extra kamer is mogelijk
Entree/hal met meterkast en separaat toilet
• Slaapkamer aan de voorzijde, ook geschikt als werk- of logeerkamer
Bijkeuken/berging met witgoedaansluitingen en opstelling van de CV-installatie Remeha 2019
• Inpandige garage van 22 m², ideaal voor auto, fietsen of extra opslag
Royale woonkamer circa 50 m² met veel lichtinval, sfeervolle gashaard en zicht op de tuin
• Open keuken met diverse inbouwapparatuur en ruimte voor een eethoek
Hoofdslaapkamer op de begane grond met directe toegang tot de en-suite badkamer
• Badkamer voorzien van douche, ligbad, toilet en wastafelmeubel
Ruime voortuin/oprit met ruimte voor minimaal 2 auto's
• Zonnige achtertuin van circa 220 m² met ruimte voor meerdere terrassen en gelegen bij het Van Harinxmakanaal

Zuiderburen staat bekend als een ruim opgezette, groene en waterrijke wijk aan de zuidoostkant van Leeuwarden. U woont hier rustig, met veel aandacht voor groen, water en wandelroutes, terwijl voorzieningen, scholen en uitvalswegen snel bereikbaar zijn. Het Van Harinxmakanaal en de omliggende waterstructuren geven de wijk een open en ontspannen karakter, waar het prettig wonen is voor jong en oud.

Bent u op zoek naar een gelijkvloerse woning met zonnige tuin en eventueel een eigen ligplaats voor de boot? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de unieke sfeer en ruimte die deze bungalow te bieden heeft!