Omschrijving

Deze fantastische woonboerderij uit 1677 is op een terp gebouwd en in 2006 onder architectuur compleet gerenoveerd en in ere hersteld met het comfort van deze tijd. Naast een eigen singel beschikt de tuin o.a over een fruitboomgaard, tennisbaan, zwembad en een groot gazon.

Speelt u hier binnenkort met uw familie en vrienden een potje tennis?

Indeling:

Begane grond
De immens grote schuur met vide heeft elektrische toegangsdeuren, ideaal voor het binnenrijden van de auto's en fietsen! De schuur kent eindeloos veel mogelijkheden, denk aan een grote werkplaats, verzamelplaats van mooie auto's of creëert u hier uw eigen sportzaal? Hier hoeft u niet te kiezen, het kan allemaal! Het voormalig Koetshuis is verbouwd tot zelfstandige kantoorruimte en heeft een eigen opgang. Deze ruimte is ook zeer geschikt als praktijkruimte of als gastenverblijf. Het woongedeelte bestaat uit een gezellige woonkeuken welke van alle gemakken is voorzien en door de openslaande deuren staat de keuken in verbinding met de living. Deze is voorzien van een houtkachel, wat in de winter zorgt voor de juiste sfeer. Beide vertrekken beschikken over originele houten vloeren en een balkenplafond. Daarnaast beschikt deze verdieping over twee extra kamers, welke gebruikt kunnen worden als slaap- of werkkamer. De grote badkamer met luxe douche-bad-combinatie, dubbele wastafel, toilet en vloerverwarming is ideaal wanneer er in de tuin getennist of gezwommen is en u uzelf lekker wilt opfrissen. Er is een aparte toiletruimte aanwezig en deze verdieping beschikt over diverse inbouwkasten.

Eerste verdieping
Aan de overloop grenzen drie slaapkamers waarvan een slaapkamer uitgerust is met een wastafel. Vanuit de master-bedroom zie je bij helder weer de vuurtorens van Ameland en Terschelling. Wat een uitzicht! De badkamer kent veel lichtinval en is voorzien van een douche, wastafel en ligbad. Er is een aparte toiletruimte. Knieschotten en vaste inbouwkasten zorgen voor veel extra bergruimte. Op de vloer liggen houten vloerdelen.

Buiten
Deze prachtig aangelegde tuin is werkelijk een lust voor het oog! Appels plukken in de fruitboomgaard, borrelen onder de kastanjeboom, zittend rond het vreugdevuur, tennissen op de gravelbaan, baantjes trekken in het zwembad, familiefeesten organiseren of rustig genieten van het uitzicht van de dijk aan de Waddenzee.... het kan hier allemaal! Privacy en rust zult u hier in optima forma ervaren. Meerdere auto's parkeert u met gemak op eigen terrein welke is afgesloten met een elektrische poort.

Bijzonderheden:
- Afmeting zwembad 10m - 5 m;
- Glasvezel aanwezig;
- Woning is goed geïsoleerd;
- Rieten dak deels vernieuwd (bijgestoken) in 2022;
- Architect G. Brouwer heeft de renovatie begeleid.

Tzummarum:
Op een steenworp van de Waddenzee en op 15 minuten autorijden van Leeuwarden, ligt in het noordwesten van Friesland het gezellige dorp Tzummarum. Het is één van de grootste dorpen in de gemeente Franekeradeel, met ruim 1451 inwoners. Het dorp herbergt twee scholen, diverse winkels en bedrijven, een huisartsenpraktijk, een recreatiepark en een sporthal.

Uw adviseur: Tycho Reimers

Kenmerken

Woonoppervlakte 241 m²
Perceeloppervlakte 9625 m²
Inhoud 2754 m³
Aantal slaapkamers 8
Oppervlakte 9625 m²
Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen
Bouwjaar 1677
Bestemming Woonruimte
Status Beschikbaar
Woningtype Woonboerderij
Aanvaarding In overleg
Bouwvorm Bestaande bouw
Daktype Schilddak
Externe bergruimte 64 m²
Overige inpandige ruimte 478 m²
Aantal badkamers 2
Aantal woonlagen 2
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, grotendeels dubbelglas
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
CV ketel brandstof Gas
Kadastrale gemeente Tzummarum
Eigendomssituatie Volle eigendom
Hoofdtuin Tuin rondom
Parkeergelegenheid Op eigen terrein
Garagetypes Inpandig