Omschrijving

Ben je op zoek naar een woning met karakteristieke jaren ’30 details, maar met het comfort van nu? Dan is deze sfeervolle woning met drie slaapkamers en een ruime, zonnige achtertuin zeker een bezichtiging waard. De woning ligt op korte afstand van het centrum van Sneek en combineert authentieke elementen met een fijne, praktische indeling.

Welkom aan de Johan Willem Frisostraat 49.

Indeling
Begane grond:
Via de entree kom je in de hal met trapopgang, meterkast en praktische trapkast. De lichte woonkamer heeft een prettige indeling en staat in verbinding met de ruime keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de achterkamer openen de tuindeuren naar de achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen.

Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor witgoed, een toilet en een deur naar de tuin.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers (voorheen drie kamers) en een moderne badkamer. Deze badkamer is in 2019 vernieuwd en beschikt over een douche, toilet en dubbele wastafel.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier bevindt zich de derde slaapkamer en extra bergruimte achter de knieschotten.

Buitenruimte:
Aan de voorzijde ligt een verzorgde tuin met beplanting. De achtertuin is recent volledig vernieuwd en onder architectuur aangelegd. Hierdoor is een stijlvolle en praktische buitenruimte ontstaan met meerdere terrassen en een overdekte loungeplek waar je in alle rust kunt genieten. De tuin biedt veel privacy en is tevens via een achterom bereikbaar. In het midden van de tuin staat een houten berging.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte: 119m²
- Perceeloppervlakte: 187 m² eigen grond
- Inhoud woning: ca. 432 m³
- Authentieke jaren ’30 elementen aanwezig
- Diepe en zonnige achtertuin, recent volledig vernieuwd en onder architectuur aangelegd

Omgeving

De woning ligt in de wijk Sperkhem-Tuindorp, een karakteristieke wijk met veel woningen uit de periode 1920-1930. Door renovatie en nieuwbouw in delen van de wijk is er een gevarieerd straatbeeld ontstaan. De ligging is ideaal: tussen het centrum van Sneek en de rondweg, waardoor beide snel bereikbaar zijn. In de wijk vind je onder andere een basisschool en sportvoorzieningen, terwijl het centrum met winkels, horeca en andere voorzieningen op korte afstand ligt.

Sneek staat bekend als levendige watersportstad aan het Sneekermeer, maar heeft nog veel meer te bieden. Denk aan historische panden en stadsgezichten, musea, een gezellig winkelcentrum en tal van cafés en restaurants. Daarnaast beschikt de stad over diverse scholen en goede openbaar-vervoersverbindingen. Ook de Randstad is goed bereikbaar: Amsterdam ligt op circa vijf kwartier rijden.

Kenmerken

Woonoppervlakte 119 m²
Perceeloppervlakte 187 m²
Inhoud 432 m³
Aantal slaapkamers 5
Energielabel E
Oppervlakte 187 m²
Bouwjaar 1930
Bestemming Woonruimte
Status Verkocht
Woningtype Eengezinswoning
Aanvaarding In overleg
Bouwvorm Bestaande bouw
Daktype Zadeldak
Externe bergruimte 8 m²
Aantal badkamers 1
Aantal woonlagen 3
Voorzieningen Mechanische ventilatie, buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie
Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbelglas, hr glas
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
CV ketel brandstof Gas
Kadastrale gemeente Sneek
Eigendomssituatie Volle eigendom
Hoofdtuin Achtertuin
Hoofdtuinoppervlakte 85 m²
Hoofdtuinligging Noordoost
Parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Garagetypes Geen garage