Omschrijving

Aantrekkelijk wonen met comfort, ruimte én een zonnige tuin aan de rand van Wommels!

Aan de rustige Ljurk 36 in Wommels staat deze verrassend ruime woning van 173 m2 aan woonoppervlakte met moderne voorzieningen, energielabel A en een heerlijke tuin op het zuidwesten.

Indeling en rondleiding
Bij binnenkomst in de hal vind je het toilet, de meterkast en de trapgang. Vanuit hier loop je door naar de ruime woonkamer, waar de erker aan de voorzijde van de woning zorgt voor extra sfeer en daglicht. Dankzij de 2,5 meter uitbouw (2012) aan de achterzijde is er een royale leefruimte ontstaan, met als pluspunt een extra grote schuifpui naar de tuin. De woonkamer en leefkeuken zijn gescheiden door een strakke stalen schuifdeur.

De open keuken is compleet uitgerust met onder andere een inductiekookplaat, oven (2020) en vaatwasser (2021). Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor witgoed en ruimte voor de losse koelkast. Vanuit hier kom je in de garage waar je plek hebt voor opbergen van spullen en fietsen.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, waaronder een master bedroom met inloopkast. De badkamer is royaal opgezet en voorzien van een dubbele wastafel, ligbad, toilet én dubbele douche.

De tweede verdieping is vergroot met een dakkapel en biedt de 4e slaapkamer in de woning en praktische opbergruimte. Hier vind je ook de cv-ketel netjes weggewerkt achter een schot. Deze ruimte is inzetbaar voor allerlei doeleinden, ook bijvoorbeeld werkruimte of hobbyplek.

Buitenruimte en garage
De zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten en beschikt over een overkapping met een kleine berging, heerlijk om extra lang buiten te zitten. Daarnaast is er een achterom aanwezig. De garage met kanteldeur is voorzien van een enkelsteens muur en plavuizen vloer.

Belangrijke kenmerken op een rij:
- Woonoppervlakte 173 m2;
- Tuin op het zuiden met overkapping en berging;
- Voorzien van vloerverwarming op begane grond;
- Kunststof kozijnen met HR++ glas;
- Uitbouw van 2,5 meter (2012) met grote schuifpui;
- 3 slaapkamers + extra kamer op zolder met dakkapel;
- Ruime badkamer met ligbad, dubbele douche en dubbele wastafel;
- Energielabel A.

Wommels:
Ontdek het levendige Wommels, waar het goede leven hand in hand gaat met gemeenschapszin. Hier zijn alle voorzieningen binnen handbereik, waaronder twee basisscholen die het fundament leggen voor een bloeiende toekomst. Sportliefhebbers kunnen zich verbinden met de lokale kaats-, voetbal- en tennisverenigingen, waar passie en competitie samenkomen op prachtige velden en banen. Of je nu de rustige charme van de Bolswardertrekvaart wilt ervaren of deel wilt uitmaken van de bruisende lokale scene, Wommels biedt een thuis voor iedereen.

Een complete en comfortabele woning op een fijne locatie, we verwelkomen je graag tijdens een bezichtiging!