Karakteristieke tussenwoning met vier slaapkamers, berging en landelijke ligging met vrij uitzicht

Aan de rustige Waaxenserweg in het sfeervolle dorp Lollum staat deze karakteristieke tussenwoning uit 1920. De woning is landelijk gelegen, biedt vrij uitzicht en beschikt over verrassend veel praktische ruimte. Met een woonoppervlakte van circa 97 m², vier slaapkamers, een berging en een achtertuin op het westen is dit een fijne woning voor wie rustig wil wonen in een dorpse omgeving.

De woning beschikt over dakisolatie en dubbel glas en is voorzien van energielabel E. De verwarming en warmwatervoorziening verlopen via een Intergas cv-combiketel uit 2020, aangevuld met gaskachels.

Indeling

Begane grond:
Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en vormt een prettige leefruimte.

Aansluitend bevindt zich de keuken aan de achterzijde van de woning. De keuken heeft een royale opzet en biedt voldoende ruimte voor dagelijks gebruik. Vanuit de keuken zijn de overige vertrekken op de begane grond bereikbaar.

Op de begane grond bevindt zich daarnaast een slaapkamer. Dit maakt de woning praktisch in gebruik en biedt mogelijkheden voor gelijkvloers slapen, werken aan huis of een hobbyruimte. Verder zijn er een toiletruimte, een douche en meerdere kastruimtes aanwezig. Aan de achterzijde bevindt zich een berging, bereikbaar vanuit de woning en voorzien van een deur naar buiten.

Eerste verdieping:
Vanaf de trap kom je op de overloop van de eerste verdieping. Vanaf hier zijn drie slaapkamers bereikbaar. De kamers zijn praktisch ingedeeld en kunnen naar wens worden gebruikt als slaap-, werk- of logeerkamer. Daarnaast is er op deze verdieping een aparte kastruimte aanwezig, ideaal voor extra bergruimte.

Buitenruimte:
De woning beschikt over zowel een voortuin als een achtertuin. De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor je hier met name later op de dag prettig van de zon kunt genieten. De tuin biedt ruimte voor een zitje en vormt een fijn verlengstuk van de woning.

Bijzonderheden
- Karakteristieke tussenwoning uit 1920;
- Woonoppervlakte circa 97 m²;
- Inhoud circa 358 m³;
- Vier slaapkamers, waarvan één op de begane grond;
- Energielabel E;
- Intergas cv-combiketel uit 2020;
- Voorwaarden van Elkien van toepassing;

Interesse? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging tijdens het bezichtigingsmoment op vrijdag 10 juli tussen 13:00 en 14:30 uur! De sluiting van de inschrijving eindigt op donderdag 16 juli om 12:00 uur.

HUUR JE OP DIT MOMENT EEN WONING VAN ELKIEN? DAN HEB JE VOORRANG OM IN TE SCHRIJVEN VOOR DEZE WONING EN TE KOPEN VOOR DE VRAAGPRIJS (zie voorwaarden Elkien in de tekst hieronder**).
Wordt de woning niet verkocht aan een huurder, dan wordt deze gegund aan de hoogste bieder met de koopsom als minimale inschrijfprijs.

Voorwaarden Elkien:
* De woning wordt verkocht in de huidige staat;
* Antispeculatiebeding: de woning mag niet binnen drie jaar worden door verkocht;
* Verbod van verhuur uitgezonderd verhuur aan eerste graad bloedverwanten: de woning mag drie jaar niet worden verhuurd.
* Ouderdomsclausule: de bouwkwaliteit ligt lager dan bij nieuwe woningen;
* Voorbehoud financiering: maximaal 6 weken na mondeling akkoord koper/verkoper;
* Sleuteloverdracht: maximaal 8 weken na mondeling akkoord koper/verkoper;
* Indien de woning later passeert dan 8 weken, betaalt koper € 20,- boete per dag aan verkoper;
* Koper dient een natuurlijk persoon te zijn;
* De leveringsakte wordt betaald door Elkien (huisnotaris Breuker Netwerk Notarissen te Drachten);

** Jij huurt op dit moment een woning van Elkien (ingeschreven staan als woningzoekende telt niet);
** Indien meerdere huurders zich hebben ingeschreven, wordt de woning toegewezen op basis van loting;
** Indien jij huurder bent en met een medehuurder wilt kopen, dient deze tenminste 2 jaar ingeschreven te staan op hetzelfde huuradres (medehuurderschap) of van rechtswege door huwelijk/geregistreerd partnerschap of jullie huren ieder een woning van Elkien en willen deze woning samen kopen