Omschrijving

Ruime hoekwoning met 4 slaapkamers aan groen hofje in Aldlân

Zet de verhuisdozen maar klaar, hier hoef je niets meer aan te doen. In het groene en kindvriendelijke Aldlân staat Waterbies 30: een verrassend ruime woning met maar liefst 142 m² woonoppervlak, volledig gemoderniseerd en tot in de puntjes afgewerkt. Van visgraatvloer tot fraaie keuken en moderne badkamer, alles straalt comfort en kwaliteit uit! Bovendien biedt deze ruime hoekwoning maar liefst vier volwaardige slaapkamers en een achtertuin met berging op het westen, en dat alles in een rustig groen hofje in de wijk Aldlân.

Aldlân staat bekend om zijn kindvriendelijke opzet, dit betekent wonen in een rustige, groene wijk waar brede lanen, speelse hofjes en veel openbare ruimte zorgen voor een ontspannen leefomgeving. Een fijne plek voor gezinnen of iedereen die graag royaal en rustig woont, maar toch dichtbij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Indeling begane grond:
Na binnenkomst in de woning stapt u meteen de woonkamer binnen. De woning beschikt over een fijne open indeling met doorlopende visgraatvloer. Rechts in de woning bevindt zich de eetkamer, met aansluitend de grote schuifpui naar de tuin. Aansluitend aan de eetkamer ligt de moderne open keuken, uitgevoerd in een strakke kleurstelling en voorzien van onder andere een kookplaat, combi-oven, magnetron, vaatwasser en een royale koel-vriescombinatie. Achter de keuken ligt de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en extra werkbladruimte. De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het westen, wat betekent dat u hier volop geniet van de middag- en avondzon. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging, handig voor fietsen en tuingereedschap. Aan de voorzijde bevindt zich het speelveld, een veilige en prettige woonomgeving, ook voor kinderen!

1e verdieping
De vaste trap brengt u naar drie goed bemeten slaapkamers. De master bedroom is ruim en beschikt over een handige inloopkast. De badkamer is modern afgewerkt met een wastafelmeubel, inloopdouche en eigentijdse betegeling. Een frisse en comfortabele verdieping met voldoende ruimte voor gezin, logees of thuiswerken.

2e verdieping
De tweede verdieping is ook bereikbaar met een vaste trap. Dit brengt je naar de ruime vierde slaapkamer en extra bergruimte. Dankzij het goede daglicht is dit een volwaardige en lichte verdieping!

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte: 142 m²
- Energielabel C
- Vaillant cv-ketel uit 2021
- 4 ruime slaapkamers
- Moderne keuken en nette afwerking
- Achtertuin op het westen met vrijstaande berging
- Rustige, groene ligging aan een hofje met speelveld

Kortom, een ruime en instapklare hoekwoning op een fijne, groene locatie in Leeuwarden. Ideaal voor gezinnen of iedereen die graag royaal en rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, wij laten je deze woning graag zien!

Een heerlijke woning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een modern thuis waar je zó in kunt trekken.

Kenmerken

Woonoppervlakte 142 m²
Perceeloppervlakte 141 m²
Inhoud 516 m³
Aantal slaapkamers 5
Energielabel C
Oppervlakte 141 m²
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
Bouwjaar 1975
Bestemming Woonruimte
Status Verkocht
Woningtype Eengezinswoning
Aanvaarding Direct
Bouwvorm Bestaande bouw
Daktype Samengesteld dak
Externe bergruimte 6 m²
Aantal badkamers 1
Aantal woonlagen 3
Voorzieningen Tv kabel, schuifpui, dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, hr glas
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
CV ketel brandstof Gas
Kadastrale gemeente Huizum
Eigendomssituatie Volle eigendom
Parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Garagetypes Geen garage