Omschrijving

Skuorrereed 7 – Mantgum

Vrijstaand wonen aan open vaarwater, instapklaar en verrassend compleet

Op een rustige woonstand en direct aan open vaarwater ligt deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning aan de Skuorrereed 7 in Mantgum. Een ideale plek voor wie ruimte, comfort en waterliefde wil combineren. De woning is gebouwd in 1999 en in 2003 uitgebouwd, waardoor een royale woonkeuken is ontstaan. Dankzij de vele recente verbeteringen is dit een instapklaar woonhuis met een hoog afwerkingsniveau.

De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over (waarschijnlijk) energielabel A (*:lees laatste alinea voor extra informatie). Met onder andere 12 nieuwe zonnepanelen (400 Wp per stuk), een WTW-systeem met hete-luchtverwarming en een waterontharder in de meterkast is het wooncomfort helemaal van nu.

Indeling:
Via de zij-entree komt u in de hal met toilet (fonteintje) en mechanische ventilatie. De lichte woonkamer heeft een prettige sfeer en een nette laminaatvloer. De uitgebouwde woonkeuken beschikt over tuindeuren naar de zonnige achtertuin (west) en een moderne Bruynzeel keuken (2017) in hoekopstelling met inbouwapparatuur.
Aansluitend vindt u de bijkeuken met witgoedaansluiting en toegang tot de enkelsteens garage met openslaande deuren.

Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel, eveneens voorzien van mechanische ventilatie.

De tweede verdieping biedt een praktische zolderberging, bereikbaar via een vlizotrap.

Buitenleven aan het water:
De zonnige achtertuin op het westen biedt veel privacy en grenst direct aan open vaarwater. Hier beschikt u over een eigen aanlegsteiger van circa 15 à 20 meter, met vernieuwde walbeschoeiing (2018). Ideaal voor varen, suppen of gewoon genieten aan het water. De brughoogte van ca. 2,50 meter maakt het vaargebied uitstekend toegankelijk.
Daarnaast zijn er een carport, een fraaie eigentijdse veranda (2019) en screens rondom de woning voor extra comfort op warme dagen.

Bijzonderheden op een rij:

- Vrijstaande woning op rustige locatie
- Direct aan open vaarwater met eigen aanlegsteiger
- 12 zonnepanelen (400 Wp)
- WTW-systeem met hete-luchtverwarming
- Zonnige tuin op het westen met veel privacy
- Glasvezel (Delta) aanwezig

Kortom: Skuorrereed 7 in Mantgum is een zeer compleet, duurzaam en comfortabel woonhuis op een fraaie locatie aan het water. Een unieke kans voor wie rustig wil wonen zonder concessies te doen aan luxe en gemak.

*: De woning is aangemeld zonder nieuw meetrapport en energielabel, zodra deze aanwezig zijn zullen deze in de aanmelding worden aangepast. Het energielabel was A t/m 25-01-2025.

Kenmerken

Woonoppervlakte 125 m²
Perceeloppervlakte 487 m²
Inhoud 558 m³
Aantal slaapkamers 4
Energielabel A
Oppervlakte 487 m²
Ligging In woonwijk, aan vaarwater
Bouwjaar 1999
Bestemming Woonruimte
Status Verkocht
Woningtype Eengezinswoning
Aanvaarding In overleg
Bouwvorm Bestaande bouw
Daktype Zadeldak
Overige inpandige ruimte 26 m²
Aantal badkamers 1
Aantal woonlagen 3
Voorzieningen Mechanische ventilatie, dakraam, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Verwarming Cv ketel, hete lucht verwarming
Warm water Cv ketel
Kadastrale gemeente Jorwerd
Eigendomssituatie Volle eigendom
Hoofdtuin Tuin rondom
Parkeergelegenheid Op eigen terrein
Garagetypes Aangebouwd steen, carport