Klussers opgelet!!

Aan de Paulus Potterstraat 13 in Leeuwarden staat deze karakteristieke tussenwoning uit 1929 te wachten op een nieuwe eigenaar met visie. Met een woonoppervlakte van circa 84 m² biedt deze woning volop mogelijkheden om er jouw droomhuis van te maken. De huidige staat vraagt om een grondige aanpak en biedt daarmee juist de perfecte basis om de woning geheel naar eigen smaak te transformeren.

Wijk
De woning is gelegen in het populaire Huizum-West, nabij het geliefde Huizum-Dorp. Hier woon je rustig, maar toch zeer centraal. Winkelcentrum De Schrans, supermarkten, scholen en het station liggen allemaal op loopafstand. Ook de historische binnenstad van Leeuwarden bereik je binnen enkele minuten fietsen. Extra pluspunt: de achterzijde van de woning grenst aan een ruime speeltuin. een heerlijke plek voor (toekomstige) gezinnen.

Indeling
Begane grond: entree met hal en trapopgang. Vanuit hier kom je in de diepe woonkamer met veel lichtinval en zicht op de achtertuin. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde met karakteristieke erker. De keuken beschikt over inbouwapparatuur waaronder vaatwasser, koffiezetapparaat, combioven en AEG inductiekookplaat. Vanuit de woonkamer zijn er openslaande deuren naar de tuin. Achterin de woning vind je de extra, gedateerde badkamer.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers met inbouwkasten en de tweede badkamer met inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. Ook is er ruimte om gebruik te maken van het platte dak voor bijvoorbeeld een droogplat of dakterras.

Zolder: via vaste trap bereikbare zolderverdieping met bergruimte en opstelling van de cv-ketel.

Buitenruimte: de achtertuin grenst direct aan een speeltuin, wat zorgt voor een vrij en groen gevoel. De berging is via de achterzijde bereikbaar.

Kenmerken:
- Bouwjaar: 1929
- Woonoppervlakte: 84 m²
- Volledig te renoveren woning, begane grondvloer te vernieuwen
- Voornamelijk dubbelglas, HR++ in openslaande tuindeuren
- Diepe achtertuin grenzend aan speeltuin
- Gelegen in gewilde woonwijk
- Alle voorzieningen op loopafstand

Zie jij de potentie en ben je klaar om deze woning nieuw leven in te blazen? Neem dan contact op met ons kantoor en maak een afspraak voor een bezichtiging tijdens het bezichtigingsmoment op dinsdag 14 april tussen 15:30 en 17:00 uur! De sluiting van de inschrijving eindigt op maandag 20 april om 12:00 uur.