Omschrijving

Dit leuke 3-kamer appartement bevindt zich op de begane grond van het complex aan de Nijlansdyk. Zittend op je terras heb je prachtig uitzicht over het Van Harinxmakanaal en zie je jaarrond de boten voorbij varen.

Indeling:
Via de entree komt u binnen in de hal, die toegang biedt tot de woonkamer, keuken, badkamer, berging en beide slaapkamers.
De lichte woonkamer van circa 16,3 m² is gelegen aan de voorzijde en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Dankzij de grote raampartijen geniet de ruimte van veel natuurlijk licht.
De keuken bevindt zich naast de entree en is praktisch ingericht met aansluitingen voor diverse apparatuur.
De woning beschikt over twee slaapkamers: De eerste slaapkamer (ca. 9,5 m²) is ruim en uitstekend geschikt als hoofdslaapkamer. De tweede slaapkamer (ca. 8,7 m²) is ideaal als logeerkamer, werkkamer of kinderkamer.
De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet.
Daarnaast is er een interne berging van circa 2,8 m², erg handig voor opslag.

De VvE is bezig met verduurzaming. De kozijnen worden in september vervangen een voorzien van HR+++ beglazing, ook wordt vloerisolatie aangebracht. Resultaat hiervan is een verbeterd energielabel en 25% minder stookkosten.

Nijlan is een rustige woonwijk met voorzieningen als scholen, winkels en sportvoorzieningen. Binnen 10 minuten fietsen ben je in het bruisende centrum van Leeuwarden.
Perfecte uitvalsbasis: met de auto ben je binnen 10 minuten op de A32/A31 richting Groningen, Harlingen of Heerenveen en de bus stopt voor de deur.

Kenmerken
Woonoppervlakte 51 m²
Eigen grond (geen erfpacht)
Niet zelfbewoningsclausule van toepassing