Omschrijving

Luxe rietgedekte villa aan het water – ultiem vakantiegevoel in hartje Friesland

Aan open vaarwater, op een van de mooiste plekken van het kleinschalige en geliefde Waterpark Terkaple, staat deze prachtige rietgedekte recreatievilla met ligplaats voor meerdere boten. De villa is in 2018 onder architectuur gebouwd door Bouwbedrijf Kimsma en combineert kwaliteit, comfort en rust met een adembenemend uitzicht en optimale zonligging.

Gelegen op een royaal, uitwaaierend perceel met een brede kade, zwemtrap, overdekt terras én ruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein. De bijpassende rietgedekte stijl maakt het geheel compleet. Hier beleef je het ultieme vakantiegevoel – het hele jaar door.

Indeling

Begane grond:
Via de zij-entree betreed je de stijlvolle hal met trapopgang, meterkast en modern toilet. De sfeervolle woonkamer is licht en ruim, voorzien van tuindeuren naar het zonnige, overdekte terras aan het water. De open keuken in hoekopstelling is luxe uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur en extra wandkasten – perfect voor gezellige diners en lange vakantiedagen.

Uniek aan deze woning is de slaapkamer met badkamer en suite op de begane grond, ideaal voor comfort en levensloopbestendig recreëren. De gehele begane grond is voorzien van een strakke pvc-vloer met vloerverwarming.

Verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee royale slaapkamers, een praktische bergkast met CV-opstelling en een complete tweede badkamer met ligbad/douche, toilet en wastafel. Ook hier ligt een stijlvolle pvc-vloer.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 2018, uitstekend geïsoleerd en instapklaar
- Royaal perceel aan het water met brede kade en zwemtrap
- Ligplaats voor meerdere boten
- 3 ruime slaapkamers en 2 badkamers
- Begane grond volledig voorzien van vloerverwarming
- Gelegen op Waterpark Terkaple met open vaarverbinding naar o.a. het Sneekermeer
- Mogelijkheid tot verhuur via Roompot – ook gedeeltelijk of volledig eigen gebruik

Parkbijdrage 2023: € 2.049,47

Locatie
Waterpark Terkaple is een rustig, groen en waterrijk recreatiepark midden in het Friese merengebied. Vaar in korte tijd naar het Sneekermeer of de Terkaplester Poelen. Ook de omgeving biedt volop vermaak voor fietsers, wandelaars en natuurliefhebbers. Een unieke plek voor rustzoekers, watersportliefhebbers én investeerders in recreatief vastgoed.

Kenmerken

Woonoppervlakte 85 m²
Perceeloppervlakte 311 m²
Inhoud 308 m³
Aantal slaapkamers 4
Energielabel A
Oppervlakte 311 m²
Ligging Aan water, open ligging, aan vaarwater, landelijk gelegen
Bouwjaar 2018
Bestemming Woonruimte
Status Beschikbaar
Woningtype Eengezinswoning
Aanvaarding In overleg
Bouwvorm Bestaande bouw
Daktype Zadeldak
Aantal badkamers 2
Aantal woonlagen 2
Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, natuurlijke ventilatie
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd, hr glas
Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water Cv ketel
CV ketel brandstof Gas
Kadastrale gemeente Joure
Eigendomssituatie Volle eigendom
Hoofdtuin Tuin rondom
Parkeergelegenheid Op eigen terrein
Garagetypes Parkeerplaats, geen garage